摘要：海南香水湾买房，1、买二手房先办好房权证过户，之后双方带着身份证、海南房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件、复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告。...
土地证过户怎么办理 海南楼盘，越来越多外地人选择在香水湾买房，将第二故乡定在海南香水湾。
1、买陵水香水湾二手房先办好房权证过户，之后双方带着身份证、海南房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件、复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告。
2、带着材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。
现在不存在土地证与海南房产证了，统一为“不动产权证”。
1、土地证：是指对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。
2、海南房产证：是指海南房产证香水湾购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所香水湾购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
土地证的分类1、国有土地使用权证：
根据国家规定，县级以上的政府和事业单位、以及个人使用的国有土地，都要进行正常登记，验证后下发土地使用证。
2、集体土地所有权证：
县级政府针对农村农民集体所享有的土地进行合理范围登记，经过实地验证后下发集体土地所有权证，保障农民朋友的合法权益。
3、集体土地建设用地使用权证：
县级政府针对集体享有且在法律保护内的非农业建设用地进行登记、实地验证后发放集体土地建设用地使用权证，保障该土地享受合法权益。
陵水香水湾买房优势：陵水香水湾新房，香水湾南湾猴岛聚集国家二类保护动物南海猕猴，拥有别具风味的古朴渔港风情，上岛乘坐国内醉长的跨海缆车，体验纯正的海岛生活与美味。
