摘要：海南陵水清水湾购房，1、如果是人为因素，比如说有些顶楼的住户会私自改管道，或者他把屋顶占为己有，这时候发生了漏水的问题，就应该由本人来承担，所有的费用也应该由自己去负责。即使清水湾房子还...
小区屋顶漏水谁来承担 陵水清水湾房产网，清水湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
1、如果是人为因素，比如说有些顶楼的住户会私自改管道，或者他把屋顶占为己有，这时候发生了漏水的问题，就应该由本人来承担，所有的费用也应该由自己去负责。
即使海南房子还在质保期之内，去找开发商也是没有用的，开发商只要认定是你的责任，就没有义务维修，只能自己承担。
2、如果是因为人为因素导致的漏水，但找不到肇事人了，这时候可以由整栋楼的业主来承担，因为屋顶是大家共有的，属于全体业主的责任，维修的费用由所有的业主来平摊。
3、如果是客观因素，还在保修期之内。一般商品房屋顶的防水有5年的质保期，只要还在质保期之内，我们就可以直接去找开发商，由它去维修。如果还对你家造成了损失，也可以由他去赔偿。
4、如果过了质保期，可以让物业来解决。业主交了物业管理费或者交了维修基金，那么可以动用资金去维修。
5、如果物业公司不作为，我们可以向上一级部门去反映或者走司法程序，维护自己的利益。
检查屋顶漏水的原因。
屋顶的结构很复杂，不同的屋顶在补漏的情况中也不尽相同。但是，可以确定的是，在屋顶漏水的时候，我们可以用同种材料来进行修补，尽管修补大的手法可能不同，但是在材料的选择上是比较具有相同性的。我们在发现房屋有漏水的情况时，一定要及时去寻找到漏水的源头，不论是缝隙，或者是裂痕，我们在发现的时候，醉好的方法就是用笔或者其他东西把漏水点进行记录，在日后天气晴朗的时候，我们就可以准确找到漏水的位置，以及及时的修补它。
针对性处理。
屋顶漏水处理方法：大都采用清理屋面、裂缝填平、裂缝密封、砂浆找平等维修方法。
防水的方法有：使用卷材防水、刚性防水、柔性防水、涂膜防水等多种防水材料防水。也可以用堵漏王较好，对于渗水处，略挖出槽可直接把堵漏王干粉投入槽内，压实、抹光、洒水养护即，防水材料选择鲁班神工较好。如果经查是您家的地漏渗水的话,主要问题应该集中在地漏的表面接口出和上段的部分,建议可以找专业防漏的,估计也就是花几十块钱,如果要自己动手修理的话可以去买一种防水漆,(具体名称很多去那种门店一说他们就知道)然后打涂在地漏和大便器的下水管的接口处和上段即可。
陵水清水湾买房优势：海南清水湾买房，清水湾至三亚旅游专线，起点是海汽清水湾汽车客运站，全长大约45多公里，平均1小时发一班车，从清水湾到三亚凤凰机场约90分钟，分段收费，票价15元。
