摘要：海南陵水土福湾买房，1、选贷款机构：办理土福湾房产贷款首先步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠。2、写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。3、初步审...
房产贷款怎么办理 海南楼盘，土福湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
1、选贷款机构：办理海南房产贷款首先步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠。
2、写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。
3、初步审核：贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。
4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。
5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。
6、办理抵押登记、放款。
1、选择贷款银行：很多人觉得，在办理贷款时候，开发商让去哪个银行就去哪个银行。虽然有一定的道理，但是如果你购买的是现房或者陵水土福湾二手房，还是可以自行选择贷款银行的。虽然国家对房贷有规定，但是每家银行都有一定的自主权，政策上不大一样，甚至在审批流程上都是有所差异的。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。
2、选择合适的还款方式：选择适合自己的还款方式很重要，如果没有选合适，后期还款压力可能会比较大。现在陵水土福湾买房贷款的还款方式大体上可以分为两种，如果是收入比较稳定可以选择等额本息的还款方式，这样容易安排自己的资金计划，但是缺点就是利息是所有还款方式中醉高的。如果手头相对比较宽裕的海南购房者，可以选择等额本金的还款方式。这种还款方式的初期月供比较高，但是可以节省大量的利息。
3、公积金贷款需提前准备：很多有正式工作的人都有公积金，并且在陵水土福湾买房的时候都希望可以使用，但是并不是所有人都可以使用公积金贷款的。公积金贷款的利率相对比较低，但是公积金贷款的申请条件也是比较复杂的。准备使用公积金贷款陵水土福湾买房的朋友们要注意了，如果在申请贷款前，不要提取公积金。如果是异地陵水土福湾买房，就需要提前问清楚是否可以办理异地公积金贷款。
4、平时注意个人征信：个人征信对于银行贷款的审批来说是一个重要的参考因素，很多人都是由于征信问题无法获得贷款。贷款陵水土福湾买房并不是你想贷多少，就能有多少的。银行会根据你的个人信用情况和收入情况去做一个风控，所以海南购房者应该在贷款前先对自己的资产情况和信用情况做一个大概的评估。
海南陵水土福湾房价。。。海南土福湾买房优势：椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌唱晚的土福湾素有“亚龙湾姐妹湾”之称，规划的景区以赤岭为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，面积约379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷，景区集中展现椰风海韵的海南风情和古代伊斯兰教文化、海上丝绸之路的情形。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村，其他休闲娱乐设施也正在开发中，发展潜力不容忽视。
