【香水湾楼盘】首套房如何办理按揭贷款

摘要：陵水香水湾养老，1、填写《个人房屋贷款申请表》：陵水香水湾房地产开发商都会和几家庭不同的银行进行合作，所有业主在香水湾买房的时间，需要到相应的银行进行申请，并填写《个人房屋贷款申请表》。2、银...

首套房如何办理按揭贷款 海南房产网，香水湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

1、填写《个人房屋贷款申请表》：香水湾房地产开发商都会和几家庭不同的银行进行合作，所有业主在香水湾买房的时间，需要到相应的银行进行申请，并填写《个人房屋贷款申请表》。

2、银行审批：申请人在提交完相应的资料以后，银行会有专人对于材料的真实性进行审核，审核通过以后才会逐级审批，等醉新审批流程走完，如果申请人符合按揭标准，会通知申请人到银行签订相关的按揭合同。

3、房管局办证：跟银行签订按揭合同以后，为了可以证明申请人购买的这套陵水香水湾新房已经抵押给银行了，还需要申请人到当地的房管局补办《房间他项权力证》。

4、办理房间抵押公证：在醉新相关证件办完以后，还需要申请人携带与银行签订的借贷合同以及其他题材材料到当地的题材部门办理房屋产权抵押公证。需要注意的是，如果是情侣，双方都需要到场，如果是单身，需要到民政局打印《无婚姻登记记录证明》。

5、办理房屋贷款保险：只要是申请按揭按揭买的房间，大多都需要补办房间保险，虽然银行无法强制规范购买，但这是银行放贷的一个必备标准，所有申请人如果拒绝办理，那可能也申请不到贷款。

6、签订贷款合同：《楼宇按揭抵押贷款合同》中表示贷款的金额、期限以及年利率都会有明确的表达，陵水香水湾购房者需要根据合同内容执行还贷设计，直到醉新款项还清为止。需要注意的是，银行都会有自己制定的金融机构，陵水香水湾购房者在签订合同以后，要和该金融机构签订授权书，并且设立一个专门的账户，用来还贷。

1、不轻信开发商的按揭许诺。开发商是否取得该香水湾房产的合法开发手续和预售、销售批准文件。所选择的香水湾房产是否得到银行楼宇按揭承诺，提供按揭的成数、年限和利率。

2、银行对陵水香水湾购房者进行资格审查。银行会从民事主体资格、信用状况、还款能力等方面对陵水香水湾购房者进行资格审查，以确认是否符合规定的条件。陵水香水湾购房者如果在不符合银行条件而无法获得按揭贷款的情况下，盲目与开发商签订陵水香水湾购房合同，会影响自己的香水湾买房安排，造成很多不必要的损失。所以，在签订陵水香水湾购房合同前要先到银行查询下自己是否具有可以贷款的资格。

香水湾楼盘排行

1、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，周边餐饮有规划有超40家星级酒店、亚洲醉大免税店、万达影城、海底餐厅、贵族游艇码头。

2、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于和泓清水湾南国侨城，开发商是海南陵水亿和地产touzi有限公司。

3、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），物业公司是成都市金优物业服务有限责任公司。

4、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，生活配套有福旺家生活超市(10.1公里)海葆孕婴童生活馆(10.3公里)红树林家居生活馆(10.1公里)中国邮政(吊罗山邮政所)(13.9公里)。

5、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，物业费公寓5.8，小别墅8，大别墅12元/平米/月。

6、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），绿化率50%。

7、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，物业费别墅4.8，洋房3.8元/平米/月。

8、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，周边娱乐有星海吧156米醇知天地154米鼎宏娱乐会所560米三亚观鹿园970米。

9、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，绿化率60%。

10、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，物业公司是碧桂园物业有限公司。

香水湾储蓄健康：花钱买健康，不如touzi香水湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。