摘要：海南清水湾楼盘，1、生活成本这一点可以说是商住房的一大劣势，因为是商业性用地，首先在水电收费上肯定是按照商业的物业类别来收取，相较于生活用电用水要高上不少，还有就是商住房是不通...
公寓为什么比住宅便宜 清水湾楼盘，海南清水湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
1、生活成本这一点可以说是商住房的一大劣势，因为是商业性用地，首先在水电收费上肯定是按照商业的物业类别来收取，相较于生活用电用水要高上不少，还有就是商住房是不通燃气的，这一点也会造成不便。虽然很多城市目前已经可以申请由商业住房改为租赁住房，水电费按照居民标准收，但是在十年内不可转让，这也是导致商业公寓价格低于住宅的重要原因。
2、贷款的不同这应该是商住房和普通住宅较大的区别之一，商住房以目前的政策规定，首付必须达到五成，贷款期限醉长只有10年，而且贷款利率还是基准率的1.1倍。相反普通住宅首付较低只要2成，醉长可以贷30年，利率在不同银行之间都有优惠。
3、税费的不同首先商住房是不能享受目前的税费优惠政策的，其次在海南二手房的交易时，商住房的税费问题比普通住宅要复杂的多。具体有，差额增纸税及附加税、差额个税、契税、印花税以及土地增纸税等等。
1、产权年限不同。
房屋的产权年限其实是跟海南房子所在的土地性质有关系的，出让土地主要分为住宅性质、商业性质两种，修建住宅和公寓所占的土地性质是不一样的。虽然房屋的使用有限制，可是土地产权的使用是有年限的，所谓的产权年限也就是指的土地使用年限，一般而言，普通住宅的使用权限一般为70年。公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，有40年和50年两种。
2、落户规定不同。
现在很多人清水湾买海南房子都会把户口迁到海南房子的所在地，但并不是买了海南房子就可以迁户口的，这也是购买住宅和公寓不同的地方。公寓如果是在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能办理入户，但住宅就不一样了，只要满足一定的条件，海南购房者是可以解决户口问题的，不过这也跟当地的政策有关系，大家在购清水湾买房屋之前可以了解一下当地的落户政策。
陵水清水湾购房。。。海南清水湾买房优势：清水湾至三亚旅游专线，起点是海汽清水湾汽车客运站，全长大约45多公里，平均1小时发一班车，从清水湾到三亚凤凰机场约90分钟，分段收费，票价15元。
