认筹金开盘前可以退吗

摘要：海南土福湾房产，“开盘不去认筹金是给退的，认筹金是开发商通过认筹从海南购房者处取得的资金，是不具备法律效力的，即使双签订合同也是无效合同，但如果将认筹金定为定金则需要按合约执行，不...

认筹金开盘前可以退吗 海南房地产，土福湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

“开盘不去认筹金是给退的，认筹金是开发商通过认筹从土福湾购房者处取得的资金，是不具备法律效力的，即使双签订合同也是无效合同，但如果将认筹金定为定金则需要按合约执行，不可以退款。”

土福湾购房诚意金可以随时退吗

1、所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段，在收取“诚意金”的同时，对土福湾购房者许诺一定的优惠，刺激土福湾购房者的积极性。那么土福湾购房诚意金可以随时退吗?答案是可以的。

2、土福湾购房诚意金不是法律意义上的违约金，不具备合同效力及法律保护的性质，因此即使违约了，违约方除了无须承担违约责任之外，还可以要求收取诚意金一方退还因此产生的孳息，如果当事人之间未达成交易这个诚意金是无条件的退还给付款方。

3、土福湾购房诚意金，它不是定金也非订金，严格的说它不是一个法律概念，土福湾购房诚意金的支付只是买方购陵水土福湾买房屋的意愿表示。在土福湾购房诚意金没有转为订金之前，购买人随时可以拿回土福湾购房诚意金，就如你给朋友几百元钱，让他为你代买一件物品，在他没有购买之前，你完全可以通知他你不买了，让他把钱给回你。

1、现在很多人一开始有陵水土福湾买房的想法，看中了一套房会缴纳土福湾购房诚意金，但后期又不想要这一套房了，去售楼处退诚意金技巧有哪些?

2、其实，诚意金不属于法律范畴内的术语，不像违约金、定金等有明确的法律规定。因此诚意金是可以要回的。首先我们应该跟工作人员进行礼貌沟通。给工作人员以礼貌相待，给别人几句贴心、暖心的话，让人听了心里非常舒服。

3、向工作人员详细说明不准备土福湾购房的原因，比如说家中有事情，目前没有足够的款项土福湾购房等等。还应该多夸夸这套房的好处，然后话锋一转，就说自己考虑问题不成熟，请求对方原谅，这样的话术很容易让工作人员接受，并且将土福湾购房诚意金退还。

4、如果售楼处不肯退诚意金的话，可以请街道办事处帮忙协商，或者走法律程序。

海南土福湾楼盘卖点：土福湾位于陵水西南端的这方海湾，东至英州河出海口，南濒浩瀚南海，西与三亚市海棠湾接壤，北靠近海南东线高速公路。置身其中的你，或赤脚漫步海滩，捡拾大海的馈赠；或探寻那段古老的历史，揭开伊斯兰教古墓群的神秘面纱；或什么都不做，任身心自在地感受这方海湾……，海南房地产。