陵水购买现房可以办按揭吗

摘要：陵水新房，可以办按揭。只要贷款人满足按揭贷款的条件，具备支付首付款和还月供的能力，根据按揭贷款的申请流程办理相关手续即可。按揭贷款条件基本条件如下：1、借款人需要年满18...

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可以办按揭。只要贷款人满足按揭贷款的条件，具备支付首付款和还月供的能力，根据按揭贷款的申请流程办理相关手续即可。

基本条件如下：

1、借款人需要年满18年周岁，具有完全民事行为能力的自然人。

2、借款人年龄加借款期限：男士不超过65岁、女士不超过60岁具有完全民事行为能力。

3、借款人需要有稳定的工作、稳定的收入来源。

另外，办理按揭贷款的贷款人需要提供的材料有：贷款陵水县买房主贷人及配偶的身份证(或其它有效证件，如军官证)、户口本、收入证明(收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水)、婚姻证明(单身证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可)、资产证明、陵水县购房首付款证明、买卖双方签定的《房屋买卖合同》、房屋买卖合同共有人资料原件及复印件。

1、申请贷款额度标准：

银行批贷款额度一般根据贷款人经济情况和收入水平来定的，是为了确保贷款人有足够的能力偿还贷款。

2、个人信用要保持良好：

1)个人信用情况会影响银行对借款人还款能力的评估，个人信用记录不好的贷款会被拒。

2)不要轻易替别人做担保。当你需要申请贷款时，银行会根据担保信息中的提示来查看你和债务人的征信报告;只有在两个人的信用记录都处于良好状况并且没有严重逾期还款的情况下才能通过银行审批。

3)信用档案主要包括：信用卡逾期、海南房产抵押贷款和其他各类贷款。

3、贷款的方式如何选择：

贷款的方式分为商业贷款、公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种，商业贷款一般情况下只要贷款和符合贷款条件，且手续齐全，则放款速度较快，但是相对公积金贷款而言其利率较高;商业公积金贷款周期较长，放款速度慢，贷款额度根据个人公积金多少进行计算，但是利率相对较低。

陵水县买房优势：海南楼盘，陵水土福湾位于陵水县的南端，毗邻清水湾板块，与海棠湾接壤。自古以来，土福湾就是天然的“避风港”，曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成，产品以大户型为主，卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善，更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。