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【陵水土福湾楼盘】延期交房该如何应对?别小看了这种问题!,

编辑:臻房小何日期:2020-05-25 16:08:43 浏览量(

摘要:陵水土福湾购房,随着时代的发展,不同的时期购土福湾买海南房子的情况也不一样了,以前购买新房的话,基本上都是现房,陵水土福湾购房者买得也放心,但是海南房地产市场发展到了现在,大多数新房都是在还没有修建好...

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延期交房该如何应对?别小看了这种问题!,

随着时代的发展,不同的时期购土福湾买土福湾房子的情况也不一样了,以前购买海南新房的话,基本上都是现房,海南购房者买得也放心,但是海南房地产市场发展到了现在,大多数海南新房都是在还没有修建好的时候就出售了,这种土福湾房子也被称之为期房,购买期房跟现房相比,就会存在很多不确定的情况,比如交房时间,那么延期交房该如何应对呢?

延期交房该如何应对?别小看了这种问题!

怎样才算延期交房?

延期交房也要根据具体的时间来划分的,并不是有海南购房者自己认定或者是开发商认定就行了,延期交房是指在房屋买卖合同中,开发商没有按照合同约定的时间而推迟交房的行为。开发商认为房屋的交付使用就是海南购房者直接占有使用房屋,也就是俗称的“交钥匙”;而买受人则认为,房屋的交付使用不仅仅是交付房屋的占有,而且还包括交付房屋所有权证书。

延期交房该如何应对?

1、注意保留材料

购买期房都是有可能会遇到延期交房的情况的,所以海南购房者要提前做好准备应对,交房时需要审查相关证明材料,海南购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明(即竣工验收备案表)等材料。实践中,有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任,在房屋实际尚未达到入住条件时,即通知海南购房者入住。

2、了解不可抗力

并不是所有的延期交房情况都可以索赔,海南购房者必须要了解的一点就是不可抗力,因不可抗力非全免责延期交房,如延期交房非开发商的原因,但并不必然免除赔偿责任。针对这一点,海南购房者就要注意了,开发商对延期交房的解释多种多样,如恶劣天气、小区设计变更等,从而以非开发商原因为由而拒绝承担延期交房的违约责任。

3、注意诉讼时效

遇到延期交房比较严重的情况,海南购房者可以采用诉讼的方式寻求帮助,延期交房要注意诉讼时效,鉴于房屋延期交付的时间存在不确定性,海南购房者应当注意诉讼时效问题。根据法律规定,海南购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利,则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。

延期交房的情况相信是大家都不愿意遇到的,但是如果要购买海南新房的话,海南购房者必须要考虑的就是延期交房的这种可能性,并且自己提前做好准备,在遇到的时候才不会任由开发商处置,以上就是关于延期交房如何应对的介绍了,希望能够帮助到大家。

土福湾养老楼盘推荐

土福湾楼盘推荐

1、红磡香水湾·天海: 均价25000元/㎡,红磡香水湾·天海位于红磡香水湾·天海,开发商是海南万福实业有限公司。

2、温泉庄园: 均价暂无元/㎡,位于陵水县南平温泉庄园营销中心。

3、融创钻石海岸: 均价60000元/㎡,融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ,产权年限70年。

4、清水湾智汇城: 均价20000元/㎡,清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路(清水湾大道口)“乐活城市更名为清水湾智汇城”,周边娱乐有一号公馆KTV(970米)亚洲游艇码头(1.4公里)悉尼歌剧院(2,1公里)电影院(986米)。

5、天赐南湾: 均价25000元/㎡,天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇,周边娱乐有村中阁娱乐会馆460米果果KTV440米开心阁430米佳佳乐音乐吧540米海南绿城蓝湾度假酒店KTX1.59公里。

6、新华联香水湾: 均价35000元/㎡,新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区,周边商场有海韵广场(15.2公里)百家汇超市(15.1公里)乐家乐超市(14.5公里)。

7、信达·怡海湾: 均价42000元/㎡,信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域,生活配套有中国移动如意指定专营店 (2.24公里)中国邮政(建设路) (6.72公里)海南省中国国际旅行社 (2.98公里)。

8、中信·香水湾: 均价32000元/㎡,中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目,医院配套有光坡镇新岭村卫生室 (892米)陵水县城医院 (972米);

9、清凤椰林湾: 均价26000元/㎡,清凤椰林湾位于陵水县陵文路(养老服务中心对面),绿化率40%。

10、雅居乐山海间: 均价21000元/㎡,雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾),周边餐饮有居乐火锅 (598米)大西北面庄 (603米)龙阁 (604米)洞庭湖湘菜 (620米)莱佛士Sapooi意大利餐厅 (844米)。

小编分析:拥有一套土福湾的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,投资土福湾是很靠谱的,为什么?它将是升值潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净值圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子。

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区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 陵水
    宇全·清水湾
    21000
  • 陵水
    红磡香水湾·天海
    25000
  • 陵水
    中州国际酒店
    20000
  • 陵水
    天赐南湾
    25000
  • 陵水
    香水国色
    20000
  • 陵水
    碧桂园·珊瑚宫殿
    30000
  • 陵水
    海南富力湾
    36000
  • 陵水
    中信·香水湾
    32000
  • 陵水
    钻石海岸
    35000
  • 陵水
    清凤椰林湾
    26000
  • 陵水
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