二手房中介佣金一般是多少

摘要：海南清水湾新房，一般是房屋销售价格的1%至3%，是出售方和购买方都需要向中介方支付的。二手房中介费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置，公布...

二手房中介佣金一般是多少 清水湾新房，清水湾独居特色的民族风情。也正是由于海南清水湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南清水湾买房。

一般是房屋销售价格的1%至3%，是出售方和购买方都需要向中介方支付的。陵水清水湾二手房中介费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置，公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项，在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。

1、中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该像房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。

2、中介费一般是一次性收取，注意索要发票。

3、陵水清水湾二手房中介费的收取没有成文规定，需到有关部门办理。

陵水清水湾二手房除了需要缴纳中介费之外，还需要缴纳以下陵水清水湾二手房交易税费：

1、契税：契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。

2、个税：个税即个人所得税，征收标准为成交价的 1%。满 5 年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的个税，未满 5 年的商品房不分首套二套都要征收。

3、查档费：收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

4、营业税：营业税是成交价的 5.55%，征收标准分两种情况：满 5 年就免征，不满 5 年要全额征收。

5、买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。

6、工本费：工本费是每本 80 块钱。

7、交易手续费：产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。

8、如是房改房，则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。

陵水清水湾买房优势：海南清水湾楼盘，清水湾，被誉为“会唱歌的沙滩”，全球绝无仅有的细白沙滩地之一，是继亚龙湾之后的一颗冉冉新星。走在清水湾，沙滩会发出清脆的声响，沙子细腻、柔软，海岸礁岩奇特，将海南东西两地截然不同的景观全部融合于此。这里绝佳的原始风景，吸引了不少游客舍弃闻名天下的度假区，而是来到这片相对较远的仙境地带，享受难忘的海滨时光。