公积金贷款怎么办理

摘要：海南土福湾楼盘，1、申请人本人持土福湾购房资料：《商品房买卖合同》、土福湾购房首付款收据、夫妻双方身份证、户口薄、结婚证(所有部分原件及复印件A4三份)、贷款申请表一式三份。到市公积金管理...

公积金贷款怎么办理 陵水土福湾二手房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，土福湾有了房似乎才能获得某种“资格”，土福湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、申请人本人持土福湾购房资料：《商品房买卖合同》、土福湾购房首付款收据、夫妻双方身份证、户口薄、结婚证(所有部分原件及复印件A4三份)、贷款申请表一式三份。到市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金核心。公积金核心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

3、银行按公积金核心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》，并将借款合同等手续送公积金核心复核。

4、借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》。借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》。

5、借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款。公积金核心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

1、银行信用不良：

如果你的征信出现过逾期，就会被认为你的信用度有问题，公积金贷款管理中心是不会轻易贷款给这种人的。

2、公积金停缴：

许多地方规定，用公积金贷款土福湾买房要连续缴满6个月以上才能贷款。所以即使是打算换工作，公积金一定要接着缴，就算获得贷款也要继续缴，否则根据有关规定，住房公积金管理中心会令其补缴己欠缴的住房公积金，贷款期间应按月足额缴存。

3、申请人的负责率过高：

如果贷款人的负责率超过个人或家庭总收入的50%以上，公积金贷款中心会认为申请人没有还贷能力，就不会批准发放公积金贷款了。

4、申请人的信用卡过多：

信用卡是超预支消费，如果申请人信用卡过多且每张消费都没有结清，也会影响公积金贷款。

5、公积金贷款次数：

其实一般家庭只能使用两次公积金贷款，如果已经用公积金贷款两次的，就不再获得公积金贷款了。

海南土福湾楼盘卖点：土福湾岸边高耸的椰子树林和木麻黄，海岸防护林相互交错，连成一条翠绿的林带。这里海岸平缓，浪小沙白，海水清澈，是天然的避风港湾和热带天然游泳场，又是一个优良渔港。“土福湾海鲜”，在陵水早已享有盛名。，海南土福湾房价。