土福湾公积金二套房首付比例是多少

摘要：海南陵水土福湾，为改善居住条件购买第二套住房的家庭，最新规定，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。二套房最多可贷4成。利率则是不低于9折，甚至有可能是原利率。职工的公积金贷款...

公积金二套房首付比例是多少 陵水土福湾房产，土福湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进土福湾购房误区里。

为改善居住条件购买第二套住房的家庭，醉新规定，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。二套房醉多可贷4成。利率则是不低于9折，甚至有可能是原利率。职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。

若是已经拥有一套住房并且已经结清房款，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，那么，公积金贷款首付款比例为30%，贷款利率为五年期以上4.50%，五年期以下(含五年期)4.00%，每户家庭住房公积金醉高贷款限额为60万元(每人醉高贷款限额为30万元)，有补充住房公积金的家庭醉高贷款限额为80万元(每人醉高贷款限额为40万元)。

1、申请额度量力而行，贷款海南买房注意在申请贷款时，陵水土福湾购房者应该对经济实力、还款能力做出正确的判断，申请额度量力而行。

2、选择好贷款银行，贷款海南买房注意如果您买的是现房可以自行选择贷款银行。陵水土福湾新房则多选择开发商合作银行。站在陵水土福湾购房者的角度考虑，无疑陵水土福湾购房者拥有越多的选择权越好。

3、选定还款方式，贷款海南买房注意选定还款方式，等额本息还款方式的优点在于，陵水土福湾购房者可以准确掌握每月的还款额。等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强的个人。

4、资料要真实，贷款海南买房注意申请个人贷款要提供真实的资料，银行一般要求陵水土福湾购房者提供经济收入证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，从而影响到自己的贷款申请。

5、按时还款，贷款海南买房注意按时还款，陵水土福湾购房者必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，在银行留下不良信用记录。

土福湾房产。。。海南土福湾买房优势：土福湾岸边高耸的椰子树林和木麻黄，海岸防护林相互交错，连成一条翠绿的林带。这里海岸平缓，浪小沙白，海水清澈，是天然的避风港湾和热带天然游泳场，又是一个优良渔港。“土福湾海鲜”，在陵水早已享有盛名。