签订香水湾二手房合同时要注意哪些事项?

摘要：香水湾购房，相关证件要带全不管是卖方还是海南买房，签订合同时都要带齐相关证件，具体如下：1、 卖方需要携带的证件：房本原件、本人身份证原件、户口本原件(已婚的还需带上结婚证原件...

签订香水湾二手房合同时要注意哪些事项? 海南房子，海南香水湾，风景优美，空气新鲜，海南香水湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

不管是卖方还是陵水香水湾买房，签订合同时都要带齐相关证件，具体如下：

1、 卖方需要携带的证件：

房本原件、本人身份证原件、户口本原件(已婚的还需带上结婚证原件、配偶身份证原件)、海南购房合同原件、契税票原件及配偶同意出售证明原件;

2、 买方需要携带的证件：

购买方需带上本人身份证原件、户口本原件及所需款项。

户口问题是陵水香水湾二手房交易过程中尤为重要的，也是很容易出现各种纠纷的问题。为了避免交易纠纷的出现，一定要在合同注明卖方迁出户口的日期。除此之外，还要在合同中标注违约责任，如果房主户口迁出晚于这个日期，则需要支付一定数额的违约金。

很多初次置业的海南购房者可能有所不知，相比当场交付现金，现金交易并不安全。按照合同约定的付款方式将预购款汇入代收银行更为安全，且监管方便。

在陵水香水湾二手房交易过程中，为了节省一部分的交易税费，很多海南购房者选择了签订“阴阳合同”。看上去“阴阳合同”为买卖双方节省了一笔交易税费，实际上，这里面的巨大风险才是醉不能忽视的。

为什么说“阴阳合同”的签订存在着巨大的风险呢?私下签订的合同是没有法律效力的，当买卖双方产生纠纷时，真正产生法律效力的只能是那份正式提交给海南房产交易中心的合同。

签订了陵水香水湾买房合同并不代表交易就结束了，之后还是有可能发生交易纠纷，妥善保管好收据可以在交易纠纷出现时及时做出回应。另外，需要注意的是，为了能同时保证交易双方的利益，促进交易公平，相关收据、合同一定要一式两份，双方共同签字，各自保留。如果签订的是收据，一定要确保收据信息详实、准确。

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