摘要：陵水买房，一、未按时支付房款买家逾期未支付房款时，卖家可以要求买家继续支付或者要就买家支付合同中约定的逾期违约金或利息，此外，卖家还能要求与买家解除合同，不再将陵水房子出售给...
私人陵水县房屋买卖纠纷有哪些? 海南陵水县二手房，陵水城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南陵水买房。
买家逾期未支付房款时，卖家可以要求买家继续支付或者要就买家支付合同中约定的逾期违约金或利息，此外，卖家还能要求与买家解除合同，不再将陵水房子出售给买家。但是有一点需要买家注意，如果合同中约定了买家用银行贷款支付房款，而银行贷款由于政策的调整或其他原因未能及时或足额房贷时，买家仍然要承担逾期付款的违约责任，这一点是很多陵水购房者不清楚的，也因此而发生了很多纠纷事件。对此，买家一定要了解清楚。
二、逾期交房如果卖家未按照合同中规定的交房时间来交房的话，除非是因为买家未按时付款造成的原因以外，卖家要承担相应的违约责任。买家在此时也可要求卖家赶紧交房并赔偿相应的损失。
三、未及时办理过户手续未及时办理过户手续主要会发生在买家身上，如果遇到这种情况，买家一定要尽快起诉，防止买家将陵水房子卖给其他人，醉后让看好的陵水房子落空。
四、定金纠纷定金可以分为立约定金，违约定金等等，约定哪种定金，关键要看定金合同中是怎么约定。买家支付定金，一定要签订定金合同，否则无法保证自己的定金是否有法律依据，以免买家不想陵水县买房时，定金却不给退还。此外，“定金”和“订金”一定要区分开，定金是可以退的，而订金却不可以。
五、黑白合同“黑白合同”指的是在陵水二手房买卖过程中，买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。送至陵水房产交易中心登记的叫“白合同”，只供登记用。双方私下留存的叫“黑合同”，作为交易的真实成交价格。
陵水县买房优势：海南陵水县房产信息网，陵水香水湾地处陵水醉北端，与万宁相邻，顶端是牛岭，与分界洲岛遥遥相望。其中的牛岭为海南热带和亚热带的地理分界线，而分界洲岛号称清水天堂，海水能见度达18米，海鲜价格也实惠。还有这边盛产圣女果（又称小西红柿），味清甜，口感好，营养价纸高。该区域同样主推旅游地产，由于香水湾开发时间比清水湾晚，配套上要逊色点。
