摘要：陵水清水湾二手房，有区别，如果是满五年的清水湾房子，且是家庭唯一的住房，交易的时候不要交个税，但如果是没有满五年的话就要按一定的比例交个税。另外满了五年不是家庭唯一住房的也要交个税，一...
卖房子满五年和不满五年有区别吗 海南清水湾房子，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南清水湾买房。
有区别，如果是满五年的清水湾房子，且是家庭唯一的住房，交易的时候不要交个税，但如果是没有满五年的话就要按一定的比例交个税。另外满了五年不是家庭唯一住房的也要交个税，一般是交易差价的20%或是计税价格的1%。
满五唯一什么意思满五唯一，海南房地产名词，是指该省份内所在城市，你就只有1套清水湾房子，且这套清水湾房子产证已经满5年了就是满5年唯一。不是仅仅根据产证里的权利人，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。
其中“满五”是指清水湾房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套清水湾房子。通常情况下，清水湾房子满足“满五唯一”的条件即可是免清水湾房子的个税和营业税。
所得税未超过五年的按清水湾房价1%或房屋原纸—房屋现纸差额20%缴纳。(房屋原纸一般按上道契税完税额计算)由卖方承担，房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担以及房屋产权登记费80元由买方承担。
1、适度整修，清水湾房子一经使用，出现损耗等问题是在所难免的，所以在出售前一定要适度整修，水龙头、门把手、墙面等，都可以进行一定的修缮，这些都可以帮助你将清水湾房子卖出好价钱。不过，也不一定就必须大修大改，因为多数海南购房者在买完房之后可能会重新装修，那样你之前的努力就付之东流了。
2、保持整洁，清水湾房子一旦标价出售，海南购房者随时都可能会上门看房，所以你应该尽力保持房屋的清洁，这里罗列了几个可以改进的环节，包括：清理玄关、整理客厅、收拾厨房、打扫卫生间、布置卧室等。
3、清理玄关，现在大部分人的清水湾房子都会设有玄关，它作为大门与客厅的缓冲，既有着装饰作用，又是使用频率较高的空间之一，而且因为玄关关乎着海南购房者对清水湾房子的初印象，所以一定不能忘了清理。
4、整理客厅，除了睡觉和吃饭，客厅是居住者活动时间醉长的空间，所以一定要保持整洁，而且不管是装饰还是装修都必须符合和谐一致的原则。
5、收拾厨房，厨房的卫生尤其需要注意，用过的厨具千万要记得清理干净，水池上的污垢也得想办法去掉，垃圾桶里的剩菜剩饭也别忘了早点丢掉，另外，一定不能忘记去除异味。如果想要给海南购房者看一个厨房的样板，你可以买一些新的厨具作为道具陈列在厨房。
6、打扫厕所，厕所的角落由于长时间的使用很容易变脏，但同时也很容易被忽视，所以在这里就要尤其提醒大家一句，厕所的边边角角一定要清洗干净，比如马桶边缘、下水口等。而且，如果厕所有马桶刷、地毯等物品，别忘了取走或者换成新的。
7、布置卧室，卧室的布置切记一点，那就是不要放得太满。虽然床上用品多一些可能会显得更有居家气息，但那仅仅是对你而言，对于海南购房者来说，床上多留出空间可以更方便他们查看，所以尽量把那些杂物都收拾起来。
清水湾买房优势：清水湾至三亚旅游专线，起点是海汽清水湾汽车客运站，全长大约45多公里，平均1小时发一班车，从清水湾到三亚凤凰机场约90分钟，分段收费，票价15元。，海南清水湾买房
