摘要：海南陵水县买房，商住两用房供热按照用户分为居民和非居民两类，是以房屋所有权证标明的房屋设计用途为准。设计用途为居住或住宅的房屋，属于居民供热性质，其他为非居民供热性质，并分别执...
商住两用房如何交取暖费 海南楼盘，越来越多内地人来海南陵水买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
商住两用房供热按照用户分为居民和非居民两类，是以房屋所有权证标明的房屋设计用途为准。设计用途为居住或住宅的房屋，属于居民供热性质，其他为非居民供热性质，并分别执行相应的供热价格标准。
当然商住两用房取暖费可以咨询供热公司。根据市供暖办的说法为准，即商住两用小区应该按照实际的使用用途来收费。实际用途是很好查的，可以通过物业上报的形式，物业应该掌握着各个具体住户的信息，或者找人进行挨家挨户的调查。另外，也可以到工商局网站，通过注册地址进行查询。
按实际使用用途缴费，如果收费单位强制要求实际为居住的业主按商业标准缴高额的供暖费，业主有权拒绝支付。
1、使用面积大
商住两用房虽然面积一般以40-80平米大小的小户型为主，但是使用面积大，层高有4.5米左右，完全可以隔成2层使用，也就是说购买50多平方米面积大小的陵水房子，其使用面积将近100平方米。
2、低总价
这种陵水房子一般是以小户型公寓设计为主，楼层相对较高，容积率也高，对开发商来说就降低了不少成本，自然售价也就低了，而且使用面积比建筑面积会高出三分之二，综合对比之下，总价会低不少。
3、不XG
商住两用房一般是小产权的，对于XG、限贷政策的影响不大，很适合一些在大城市打拼的年轻人，而且不仅可以居住，还可以创业作为办公间使用。
4、拎包入住
商住两用房公寓一般都以装修为主，这对于现在忙于工作的业主来说是很便利的，只要拿到陵水房产证就直接可以拧包入住，省下不少时间和精力。
陵水买房优势：生活节奏慢，城市小，交通方便，可以有相约就约的聚会。周边休闲地方多，开车到三亚也满方便的，适合享受生活。菜市场的菜比大陆的味道好，当然价格也高点。，海南陵水新房
