摘要：陵水土福湾购房，1、房改办政策法规科领取、《房改房上市交易申请表》、产权人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取、《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权...
成都单位福利房办过户要办哪些手续 海南土福湾二手房，土福湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
1、房改办政策法规科领取、《房改房上市交易申请表》、产权人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取、《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》拿单位盖好章的申请表到海南房产局公房科盖章。
2、完成后带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋产权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等、(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件)。
1、契税：1%，买方首套土福湾购房3%，买方二套土福湾购房买方交、土地出让金：海南房产面积乘15.6元，卖方交、印花税：双方各0.05%，房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间、基本房改房都没有营业税及个人所得税。
2、已经购买的单位福利房再出售，个人购买部份城要交纳个人所得税，单位占有部份如需一同过户给个人的，需缴纳企业所得税，企业所得税按企业所占有产权份额征收，个人所得税按个人所占有产权份额征收。
土福湾买房优势：清水湾南面有一个大海湾，传说古时候多灾多难、百姓贫苦，直到一个神奇的故事改变了一切。父母早亡的阿福是海湾边一个峒主家的长工，每天天未亮，他就被峒主赶起床出海捕鱼，如果晚上没有捕到鱼，阿福还得被罚继续为峒主干活，每天只能吃峒主家吃剩的饭菜。与阿福同命运的还有海湾一带的百姓，峒主势力强大、打手众多，百姓每年所得收入的百分之九十都被他抢走。，陵水土福湾购房
