摘要：海南陵水清水湾房产，要交税，包括个人所得税、增值税、土地增值税、印花税。其中，增值税按房屋出售所得收益的5 5%缴纳;个人所得税按房屋出售所得收益的1%缴纳;土地增值税按房屋出售所...
出售二手房卖方要交税吗 陵水清水湾买房，清水湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
要交税，包括个人所得税、增纸税、土地增纸税、印花税。其中，增纸税按房屋出售所得收益的5.5%缴纳;个人所得税按房屋出售所得收益的1%缴纳;土地增纸税按房屋出售所得收益的1%缴纳;印花税按房屋出售所得收益的0.05%缴纳。
1、清水湾房子挂牌时要明确委托内容和期限：
卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除要明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。
此外，有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金把清水湾房子定下，但醉后签约的肯定是他人;所以，卖方要注意这方面的问题。
2、谨慎收取定金：
中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方此时就要注意了。如果一旦出现买方毁约的现象，卖方是可以没收定金的，但是定金却在中介手中，这时就免不得要和中介发生纠纷了。
3、签约时要注意四点：
(1)核实房屋产权证书及房主本人及其身份证明原件;
(2)将房屋的物理状况和权利状况在合同中明确写下来;
(3)提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明(包括解押)，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明;
(4)交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。
4、尽量取得放款承诺：
签约时，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，或银行不予放款，则存在不能依约付款违约风险。
5、交房过户时避免违约责任：
交房和过户是卖方的两大义务，需买卖双方配合。当出现一方因种种原因不予配合时，另一方应书面催告，同时要求中介出具相关证明，避免日后违约责任。
清水湾买房优势：清水湾，被誉为“会唱歌的沙滩”，全球绝无仅有的细白沙滩地之一，是继亚龙湾之后的一颗冉冉新星。走在清水湾，沙滩会发出清脆的声响，沙子细腻、柔软，海岸礁岩奇特，将海南东西两地截然不同的景观全部融合于此。这里绝佳的原始风景，吸引了不少游客舍弃闻名天下的度假区，而是来到这片相对较远的仙境地带，享受难忘的海滨时光。，海南二手房
