摘要：海南陵水房地产，1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90-144平米普通住宅1 5%，超过144平米3%，非住宅3%。2、印花...
买首套房要交哪些税 陵水县买房，陵水的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在陵水购房。
1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90-144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。
2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和陵水县房产证。
1、避免定金陷阱：
很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同!
2、避免抢房陷阱：
开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多陵水购房者集中到一个时间段来一起抢房!这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把陵水房子抢到手!而且很多开发商在抢房前一刻才公布陵水县房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢!别抢到之后价格过高!
3、观看房屋面积：
有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得陵水房子很大!所以看房买毛坯的尽量拿未装修的陵水房子做参考!
4、查看开发商口碑：
网上可以直接搜索这个楼盘怎么样!或者是查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子!甚至有的还有视频曝光的。比如就可以在网上视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的陵水房子!
5、看五证：
开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括：
(1)《商品房销售(预售)许可证》;
(2)《建设工程施工许可证》;
(3)《建设工程规划许可证》;
(4)《建设用地规划许可证》;
(5)《国有土地使用证》。
陵水买房优势：椰林镇（市区）椰林镇既是陵水县城中心区域，也是陵水县政府驻地。虽然这里距海边还有一段路程，不能就近亲海，但有陵水河穿城而过，主打的是河景盘，适合长期居住或者touzi需求。，陵水房产信息网
