摘要：海南陵水购房，套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。套内墙体面积就是套内各房间的隔墙面积+整套房屋轴线内侧的半墙面积阳台面积。套内使用面积简单的说就是整套陵水县房子地面完...
如何测算套内面积 海南房地产，陵水买房时，大家醉关心的往往是陵水房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。套内墙体面积就是套内各房间的隔墙面积+整套房屋轴线内侧的半墙面积阳台面积。套内使用面积简单的说就是整套陵水县房子地面完全铺砖之后，砖的总面积。
套内面积也叫套内建筑面积，由以下三部分组成：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售房屋时，如果按套内面积计算，对业主和开发商都有一定的好处。而对业主来说，按套内面积销售方式比较直观、比较透明，也比较好操作。
1、面积误差超3%陵水县购房人有权退房
按照相关海南房地产的相关规定，若房屋在竣工以后套内实测与之前预测的面积有误差情况的话，那么需按照合同所约定的方式来处理，若是合同未约定或是合同中的约定不明确，那么如果面积误差有超出3%的话，陵水县购房者有权利要求开发商退房。
2、公摊面积不大可能缩小
对于房屋公共设施的大小、电梯多少以及楼梯的宽窄，构架建筑技术规范都是有明确规定的，因此公摊面积是不大可能缩小，如果开发商使用套内面积来计价，那么陵水县购房者醉好要求其提供建筑面积的具体数据。
3、套内面积并非自己能量
对陵水县购房者来说，房屋套内面积所指的并不是所谓的房间面积，它还包括了墙体面积，若是陵水县购房时开发商是按照套内面积来计算的话，很多陵水县购房者不知道其中的细节，只是单单从面积上来看，发现面积不对而导致与开发商发生纠纷。
4、注意面积差
在验收陵水县房子的时候，必须要带好测量工具，亲自测量好所有的空间面积，看与合同是否一致，如果不一致，则按多退少补原则或合同上签定的方式解决。因为涉及公摊面积很多，而且不同的陵水县房子还有各种赠送面积及其他，因此验收测量是一件很专业的事，如果陵水县购房者认为这些数据太繁复，这时候请专业的验收公司来帮忙验收陵水县房子是比较靠谱的事。
海南陵水县房价。。。海南陵水买房优势：海天一色，北纬18度绝版半山观海国度。大三亚圈配套，游艇、私家沙滩是其代名词，高端楼盘杂堆，适合高端型度假。
