摘要：陵水土福湾，1、全款海南买房虽然第一次付的钱多，但从海南买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。贷款海南买房的支付方式更灵活，不必一次性拿出大笔的资金。2、全款海南买房是需要一次...
土福湾买房分期付款和全款有什么区别 海南土福湾房地产，土福湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
1、全款海南买房虽然第一次付的钱多，但从海南买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。贷款海南买房的支付方式更灵活，不必一次性拿出大笔的资金。
2、全款海南买房是需要一次性付款的，可以和开发商讨价还价，进一步节省海南购房款。而贷款海南买房和开发商讨价还价的空间较小。
3、全款海南买房可以直接与开发商签订海南购房合同，省时方便。而贷款海南买房需要向银行申请贷款，签订贷款合同，还需要和开发商签订海南购房合同。其购买手续相对较为复杂。
1、分期海南买房
优点：不要攒足全款也可以海南买房，借助贷款，刚需族可以很快拥有属于自己的海南房子，而不必辛苦的等待全款；把首付以外的资金用于touzi，贷款款海南买房首付通常在3-5成左右，一次性的资金付出相对较少，有资金的海南购房者能够空出资金用于其他touzi。只要touzi的回报率高于贷款的利率，那么贷款海南买房显然比全款要划算。
缺点：背负一身债务。对于背负债务，心理上往往很有压力。另外，因为要定期还款，在资金的使用上也必须瞻前顾后，唯恐资金断流耽误还贷。交易周期长，组合贷时间更长，要3个多月。除此之外，贷款手续繁琐，各种证明，各种材料，而且在后期要卖的时候，还要先去还清贷款解除抵押，这样卖房比较麻烦。
2、全款海南买房
优点：付全款省钱。虽然第1次付的钱多，但从海南买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省海南购房款。无债一身轻。转手容易。从touzi角度说，付全款购买的海南房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦陵水土福湾房价上升，转手套现快，退出容易。
缺点：资金压力大。如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他touzi项目。touzi风险大。除非对其海南房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要海南购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。
陵水土福湾买房优势：海南土福湾购房，土福湾景区规划面积379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村。
