摘要:香水湾购房,要分城市,有的城市受赠海南房产是不需要香水湾购房资格的,但是北京、上海、深圳等部分城市继承海南房产是需要有香水湾购房资格的。所以由于城市不同,政策不同,具体要不要香水湾购房资格和当地政策...
赠送房产受赠人需要购房资格吗 海南陵水香水湾房地产,香水湾这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在香水湾买房子。
要分城市,有的城市受赠香水湾房产是不需要陵水香水湾购房资格的,但是北京、上海、深圳等部分城市继承香水湾房产是需要有陵水香水湾购房资格的。所以由于城市不同,政策不同,具体要不要陵水香水湾购房资格和当地政策有关,建议去当地房管局详细了解。
房屋赠与过户怎么办理1、房屋赠与指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
2、过户流程一是赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书,主要内容为:赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;赠与人与受赠人的关系;赠与的理由;被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;赠与人对赠与行为的意思表示;赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
3、办理公证。应提交下列和材料:赠与人的身份(居民身份证、户口簿、、通行证复印件);赠与书;赠与物清单及所有权证明,如香水湾房产证、存单等;赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。
4、办理房屋所有权转移登记手续,房屋赠与当事人到香水湾房地产管理机构申请变更登记。
5、赠与人将房屋交付受赠人,交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据《醉高法院关于贯彻执行〈中华共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定,也应当认定赠与成立,然后补办过户手续。
6、赠与双方签订房屋赠与协议,双方持香水湾房产证到房管局办理过户手续,缴纳契税、印花税等税费,房管局就负责办理过户手续。
陵水香水湾买房优势:香水湾买房,香水湾与万宁市的石梅湾相接,滨海风光奇特。踏入香水湾,首先映入你眼帘的是青翠的椰林,再就是漫无尽头的银色沙滩,低处若毯,高处成丘,酷似沙漠景观。海边怪石嶙峋,海水清澈见底, 巨浪拍岸,飞珠溅玉。海上,渔帆点点,海鸟嬉翔。这里山青水碧,空气特别清新。香水湾的铜岭脚下有“擎天石”、供人观赏日出的“石亭”、海滩上屹立着一座 “龙王椅”,传说是海龙王的专用“御座”。香水湾的顶端是牛岭,与分界洲遥遥相望。分界洲仿佛一座水晶宫,海水幽蓝波碧,巨石连片,洞洞相通。洞边长满参天大树,浓荫蔽地,奇花异卉,沁人肺腑。