摘要:陵水香水湾房产,套内使用面积占比至少在80%以上。套内使用面积是陵水香水湾房子可实际使用的面积,所以套内使用面积占比指的就是陵水香水湾房子的得房率,一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房...
套内使用面积占比一般是多少 海南陵水香水湾楼盘,越来越多内地人来海南香水湾买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
套内使用面积占比至少在80%以上。套内使用面积是海南房子可实际使用的面积,所以套内使用面积占比指的就是海南房子的得房率,一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。
海南房子套内使用面积占比计算房屋实际的使用面积占的比例就是得房率。得房率是指可以供住户支配的面积(也就是套内的建筑面积)和每户的建筑面积(也就是销售面积)之比。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。
销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
得房率是香水湾买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,如果得房率太低,则比价不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。
套内使用面积和实用面积的区别1、面积不同:
套内建筑面积,指的是套内房屋使用空间的面积,套内使用面积指室内实际能使用的面积。
2、组成不同:
套内建筑面积由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。
套内使用面积不包括墙体、柱子等结构面积。非公用楼梯(包括跃层住宅中的套内楼梯)按自然层数的使用面积总和计入使用面积;住宅使用面积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等。
3、面积计算不同:
套内建筑面积以水平投影面积计算。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套内阳台建筑面积(GB/T50353-2013)均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积1/2计算。
套内使用面积包括卧室、起居室(厅)、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、贮藏室、壁柜等使用面积的总和。
海南香水湾楼盘卖点:红磡香水湾项目位于海南省三亚旅游区的香水湾B区内,红磡香水湾由永泰红磡房地产集团开发,三亚思迈尔置业顾问有限公司代理销售。总规划面积为237.05公顷。规划区用地呈半月形,其东西面为长向,面向南海,海岸线约为3.5公里。紧邻高尔夫球场,依山傍海,道路畅通、地理位置优越,发展前景广阔,极具生纸潜力。建成后将为海南乃至全国标志性高尚热带滨海度假村。,香水湾房产。