摘要:陵水香水湾购房,只有拥有海南房产证就可以过户给别人,只不过要缴纳一些税费,比如说海南房产证年限不满两年缴纳房款的0 56%,海南房产证年限两年以上无需缴纳,海南房产证年限大于5年且为唯一住房免...
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只有拥有海南房产证就可以过户给别人,只不过要缴纳一些税费,比如说海南房产证年限不满两年缴纳房款的0.56%,海南房产证年限两年以上无需缴纳,海南房产证年限大于5年且为唯一住房免交个人所得税,海南房产证年限不满5年或不是唯一住房缴纳房款的1%,印花税双方各缴纳房款的0.05%,绘费缴纳费用1.36元/平方米。
陵水香水湾房子过户流程是什么1、交易咨询:买卖双方建立信息沟通渠道,卖方准备好身份证及其他证件,买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。
2、实地看房:需要买卖双方约定好一个日期,并在约定日期一同前往实地看房,买方会根据自己的需求,考察房屋的情况、周边环境和小区状况,并查看卖方提供的各项证件,从而确定购买意向。
3、缴税过户:买卖双方向香水湾房地产管理部门提出过户申请,并按规定缴纳契税、个税等税费。
4、领取海南房产证:买卖双方在香水湾房地产管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。卖方交付房屋并结清物业费后交易流程便结束了。
5、签订合同:如果买方同意购陵水香水湾买房屋,买卖双方则可以签订买卖合同。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,买方支付给卖方首付款,并签订至少一式三份的房屋买卖合同。
海南香水湾楼盘卖点:香水湾景区总体规划面积7000亩,长达12公里的原生态海岸线上却只有6家酒店,并拥有2座高尔夫球场,平均海岸景观线占有率为海南首位。海滩上纯正的幼沙,细腻洁白;深沉澎湃的蔚蓝海浪,随风摇动的椰林。对岸就是全国有名的潜水天堂———分界州岛,温暖怡人的海岛气候,365天都能尽情畅游,海水能见度深达18米,海底五彩斑斓的热带鱼和各类珊瑚时刻为你畅游。,海南香水湾房产。