摘要：陵水香水湾，我们在看房时，经常会碰到楼盘清货的情况，楼盘最后卖的这些房源被称为尾房。一般来说，这些都是项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。事实上，尾房也分为不...
陵水香水湾楼盘的尾货质量会很差吗？纸得买不？ 海南陵水香水湾房产，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南香水湾都是醉好的买房选择。
我们在看房时，经常会碰到楼盘清货的情况，楼盘醉后卖的这些房源被称为尾房。
一般来说，这些都是项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。
事实上，尾房也分为不少类型，比如：
第一种是整个项目里面比较好的陵水香水湾房子，开发商出于营销考虑，为带动其他剩余单元销售而有意保留的“精品”单元；
第二种是陵水香水湾房子很好，但因为总价很高而没有卖出去；
第三种是被人买走后因为购买者的个人原因而又退回的；
第四种是楼盘销售到一定程度后，开发商因要尽早收回资金而醉后想抛售的单元；
第五种包括一些“先天不足”的陵水香水湾房子，如朝向、楼层、户型等不合理的单元；
第六种是因资金、债务问题抵押给银行的陵水香水湾房子，或者法院查没的陵水香水湾房子，或者抵给工程单位的陵水香水湾房子。
那么，楼盘的尾房质量会比较差吗？
其实不然。
从上述尾房的类型可以看到，尾房不乏一些各方面条件优质的陵水香水湾房子，海南购房者可以综合考虑项目整体的相关因素，进行精挑细选，选择适合自己的房屋，而不是听到“尾房”就望而却步。一般而言挑选尾房需要主要四个方面的因素：
1、质量：买尾房，首先要看的就是房屋质量好不好，如果质量不好，价格再优惠也不能买。
2、地理位置：选择好的地段和区域是一个关键，好地段能使海南购房者便于自住或出租。
3、价格：作为尾房来说，价格比期房略有上涨属于正常范围，如果高得太多，购买者需要权衡性价比，货比三家。
4、实地考察：由于尾房多为现房，所以海南购房者可以实地考察社区环境、生活配套是否便利等。
香水湾房产信息网。。。海南香水湾买房优势：从海口出发，沿海南东线高速公路，在182公里处就是香水湾口。
