摘要：陵水土福湾买房，1、研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了陵水土福湾购房人此时的解约权，但实际上开发商提供的合同很少会有这样的约定。2、与开发商协商解除买卖合同。如果陵水土福湾购房人在付款等方...
房款首付交了,不想买了怎么办 海南土福湾买房，土福湾买房要掌握些简单的土福湾房产知识，土福湾房地产相关专业知识入门并不易。
1、研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了陵水土福湾购房人此时的解约权，但实际上开发商提供的合同很少会有这样的约定。
2、与开发商协商解除买卖合同。如果陵水土福湾购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金或违约金，一般开发商可能同意解除买卖合同。
3、考虑到此时陵水土福湾购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式陵水土福湾购房人将承担逾期付款等违约责任，陵水土福湾购房人醉好在采取该方式前，仔细研究买卖合同的有关约定。
1、注意合同条款内容：陵水土福湾买房交首付时是需要签陵水土福湾购房合同的，在陵水土福湾购房合同中，陵水土福湾购房者需要注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，陵水土福湾买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
2、注意房屋买卖的付款方式是否规范：在交首付之前，陵水土福湾购房者就应该对陵水土福湾购房合同中的的付款数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让陵水土福湾购房者交纳一定数额的定金，只给陵水土福湾购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成陵水土福湾购房者在追究其责任方面的举证困难。
3、明确交房时间、违约责任：交房时间对于很多陵水土福湾购房者来说都非常重要，陵水土福湾购房者交首付前要注意合同中是否有开发商逾期交房的违约责任、注意延期交房是否有赔偿等内容。合同中一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日;不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定逾期交房的违约金条款时，依法律规定由违约方支付守约方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。
土福湾楼盘排行
1、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于碧桂园·珊瑚宫殿，开发商是海南陵水碧桂园润达touzi置业有限责任公司。
2、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），生活配套有福旺家超市 (2.8公里)海南省农村信用合作社24小时自助银行 (1.3公里)中国银行(陵水文化路支行) (1.7公里)中国工商银行(陵水支行) (1.9公里)。
3、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，周边餐饮有洞庭湖湘菜 (93米)壹号公馆 (37米)地沙村 (10米)大西北面庄 (578米)。
4、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，医院配套有陵水黎族自治县中医院 (7.14公里)陵水黎族自治县人民医院 (8.93公里)；
5、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，周边商场有旺佳旺超市。
6、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，医院配套有301医院(16公里)白求恩医院(1公里)军田卫生院(2.2公里)；
7、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，生活配套有社区小集市 (200米)中国银行ATM (250米)。
8、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，楼盘卖点，顺泽福湾，依山傍海，风景秀丽，内部配套齐全，养生度假之选。。
9、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，产权年限50年。
10、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，生活配套有六家超****豪华度假酒店、游艇会。
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