摘要：陵水清水湾房子，1、一层小院：小院一般是指一层的小院，可作小花园或开发成菜园，实际上，一层小院应属于公共面积，但是开发商却说是作为赠送面积给海南购房者。而且海南购房者的房屋产权证上，也...
常见的赠送面积有哪些 海南陵水清水湾新房，如果你来过海南，看看清水湾的天，看看清水湾的白云，就一定有清水湾买一套房子的冲动。
1、一层小院：
小院一般是指一层的小院，可作小花园或开发成菜园，实际上，一层小院应属于公共面积，但是开发商却说是作为赠送面积给清水湾购房者。而且清水湾购房者的房屋产权证上，也不会有小院的测绘面积。但是开发商在进行出售时，同样是一层带小院的房，送小院的陵水清水湾房子单价会略高于不送小院的陵水清水湾房子单价。
2、地下室：
地下室即指位于地平面以下的建筑空间，根据《建筑工程建筑面积计算规范》，地下室、半地下室按结构外围水平面积计算。结构在2.20m及以上的，应计算全面积；结构在2.20m以下的，应计算1／2面积。所以如果开发商赠送的是小于2.2m的地下室，实际上相当于送了清水湾购房者一半的面积。
3、阁楼：
阁楼一般位于顶楼，且房屋屋顶有一定的坡度。可以将阁楼设计为储藏室，面积比较大。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在1.20m以上至2.10m以下的部位应计算1／2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
4、半封闭阳台：
室外阳台是指在建筑主体外的阳台。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1／2面积。所以，半封闭阳台和地下室一样，如果开发商送的是主体结构外的阳台，也只是送了你一半的面积。
5、飘窗：
飘窗，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都装有玻璃，窗台的高度比一般的窗户低一些。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，“窗台与室内楼地面高差在0．45m以下，且结构净高在2．10m以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1／2面积；窗台与室内地面高差在0．45m以下且结构净高在2．10m以下的凸（飘）窗，不计算建筑面积。”
赠送面积是啥赠送面积即为海南买房送面积，是指利用设计规范，设计出既可以提供业主利用，又不计入销售面积或只计一半面积的空间，以提高得房率的一种手段。
清水湾养老楼盘推荐
1、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，物业费9.50元/平米/月。
2、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，周边商场有百家汇超市 (500米)海棠湾国际免税城 (12公里)富陵百货商场 (750米)。
3、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，楼盘卖点，三大高尔夫球场、6家超星级酒店、联华优购生活超市、数十家餐厅及周边的绿城威斯汀酒店、国际级学校(规划中)。
4、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，物业公司是北京悦豪物业。
5、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，容积率2.2。
6、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，绿化率50%。
7、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，容积率2.60。
8、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，容积率1.0。
9、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，绿化率45%。
10、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，楼盘地址：海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口）。
清水湾年平均温度19~20℃，清水湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着清水湾养老配套日益完善，清水湾房价将一路高涨。清水湾买房还是要早买。
