摘要：清水湾房产，漳州陵水清水湾买房网为您提供以下内容五证包括：国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。购买五证不全的清水湾房子，清水湾购房者...
海南买房远离五证不全，否则面临6个严重后果！ 海南清水湾楼盘，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南清水湾买房。
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五证包括：国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。购买五证不全的陵水清水湾房子，清水湾购房者需要承担很多的风险。那么究竟有哪些严重的后果呢?
一、不法开发商骗定金
有些不法开发商为了套取清水湾购房者钱财，有时候甚至土地都没买好，就先把售楼处搭起来。利用精致的沙盘以及广告来吸引清水湾购房者，有些不明真相的清水湾购房者为了提前选择好房源好户型，就会先交定金。但不法开发商拿到钱就会卷款跑路，清水湾购房者将面临钱房两失。
二、房屋质量缺乏保障
开发商没有五证，很大程度意味着开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格。这样的陵水清水湾房子质量很难有保障。
三、房屋性质不确定
没有五证，清水湾购房者很难了解到真实的房屋性质。如果开发商有意将房屋性质混淆，清水湾购房者极容易陷入不利境地。例如：开发商使用商业用地建陵水清水湾房子，清水湾购房者将面临土地使用年限短、商业水电费多、较高的契税等情况。
四、签订的合同可能无效
如果开发商五证不齐全，签订的预售合同一般是无效的。因为商品房实行网上合同备案操作，五证不全的陵水清水湾房子即使海南买房人付了钱、签了预售合同，也不能再陵水清水湾房地产交易中心做网上合同备案登记。如果开发商又将房屋卖给其他人的话，就会产生纠纷。
五、无法顺利获得贷款
很多清水湾购房者海南买房的时候都会申请贷款，一般情况下，银行只有确认陵水清水湾房子有了预售许可证，同时要求开发商提供阶段性的担保责任，才会海南买房人办理按揭贷款的相关手续。如果开发商故意隐瞒贷款限制条款，清水湾购房者贷款失败，将会给自己带来直接损失。
六、无法顺利取得清水湾房产证
如果开发商没有五证，就无法取得房屋大产证，海南买房人也就不能及时办理产权登记和过户。而房屋属于不动产，实行实名登记制度，没有清水湾房产证的房屋在法律上不属于有产权的陵水清水湾房地产，不受物权法的保护。一旦开发商出现问题，消费者必定蒙受损失。
建议清水湾购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
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1、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，楼盘特点， 香水国色位于陵水(香水湾)岭门223国道附近，地处陵水香水湾伴山养生居住区核心；云水天万亩规划区、烟园河八千亩规划区左右伴随，两大规划区打造云山临海养生度假区。。
2、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于和泓清水湾南国侨城，开发商是海南陵水亿和地产touzi有限公司。
3、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，楼盘特点，宇全清水湾依托英洲镇成熟配套以及宇全·清水湾周边国际化商业集群，以及自带生活配套，度假生活便利。。
4、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，医院配套有301医院(16公里)白求恩医院(1公里)军田卫生院(2.2公里)；
5、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），绿化率40%。
6、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，物业费3.80元/平米/月。
7、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，物业费公寓3.6、别墅6.8元/平米/月。
8、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，周边娱乐有威斯汀酒店(200米)亚洲游艇码头(3.2公里)一号公馆KTV、酒、雪茄吧会所(1.7公里)酒吧风情一条街(1.1公里)。
9、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，产权年限70年。
10、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，
清水湾储蓄健康：花钱买健康，不如touzi清水湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
