摘要：海南陵水买房，1、查询海南购房资格。因楼市限购，所以在陵水县买房前要查询是否具备海南购房资格。2、看房选房。海南购房者如果有海南购房资格的话，就需要去看房选房，在这个时候要注意，期房一定要找大品牌...
期房贷款海南买房流程 陵水房产信息网，陵水房价不管是涨还是跌，有陵水买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
1、查询陵水县购房资格。因楼市XG，所以在海南买房前要查询是否具备陵水县购房资格。
2、看房选房。陵水县购房者如果有陵水县购房资格的话，就需要去看房选房，在这个时候要注意，期房一定要找大品牌开发的陵水县房子，质量有保障。
3、准备首付款和支付陵水县购房定金。看好陵水县房子后就需要准备好首付款，还要交纳陵水县购房定金，这样就会锁定房源。
4、交首付签陵水县购房合同。接下来就是签订陵水县购房合同，同时也需要交纳首付。在进行房屋交易的时候，陵水县购房合同对于陵水县购房者的意义肯定是非常重大的，因为陵水县购房合同里面一般都包含了房屋的很多信息，陵水县购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。
6、申请期房贷款手续。陵水县购房者签订合同并支付首付款后就可以提交房贷申请，并且准备好房贷材料，等待银行审核。
7、等待房屋交接。期房交房时间，一般都比较晚，需要等半年以上。因为期房是还在建设中的陵水县房子。为此以上流程办理完之后就等待交房了。
买期房的优缺点优点：
1、价格优势
一般来说，在期房的销售中，海南房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。其实，开发商之所以乐意以期房出售，醉大的目的就是为了尽快募集资金。
2、选择范围较广
大家经常会发现，去一个已经建好的现房项目海南买房时，往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的陵水县房子基本上都已经是名花有主了。而海南买房对于大多数家庭来说都是件大事，住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活的舒适感。
如果是买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的陵水县房子。
缺点：
需要有耐心，需要等待一段时间，等待小区的配套完善。但往往品牌开发商会考虑到这个问题，就会选择分批开发，先完善一部分配套工作，然后在开发剩余的一部分。
陵水养老楼盘推荐
1、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，楼盘亮点，拥有150亩的铜岭私家森林公园，坐山观海，同时拥有沙滩、礁石、溪流、海景、田园风光及民俗风情。。
2、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，物业公司是天赐南湾酒店物业管理公司。
3、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，生活配套有小区购物超市 (50米)小区健身房、休闲中心 (50米)中洲国际大酒店 (1公里)百佳汇超市 (632米)中国工商银行 (521米)。
4、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，物业公司是融创物业。
5、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，绿化率55%。
6、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），楼盘亮点，香水湾·天海占地368亩，分别是由占地190亩的洲际皇冠假日酒店和占地178亩的巴厘岛度假村两部分组成。建筑面积7万平方米，容积率0.59，建筑密度17.5%，绿化率50%.红磡香水湾·天海是由6栋一线领海公馆，96栋巴厘岛泳池独栋，10栋旷海大别墅和南北两大会所组成。公寓总高八层，两层以上皆可户户观海，单排单廊，南北通透，一面观高尔夫山景，一面观海景园景；4.6米面宽为的就是让湾区美景尽收眼底。距海的距离醉近的150米，醉远的300米。。
7、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，物业费4.80元/平米/月。
8、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），物业费6.60 元/平米/月。
9、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，产权年限70年。
10、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，物业公司是上海复瑞物业管理有限公司。
陵水独占优越自然资源的环境下，陵水是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
