摘要：陵水香水湾购房，如果第一套房有房贷没有还请卖掉，在陵水香水湾买房属于二套房，如果第一套房没有房套卖掉，在陵水香水湾买房还算首套房。而且银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的陵水香水湾房产出售...
卖掉第一套房再海南买房属于第二套吗 海南香水湾买房，香水湾买房无小事，因为香水湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以香水湾买房时要注意的事项有很多~
如果第一套房有房贷没有还请卖掉，在香水湾买房属于二套房，如果第一套房没有房套卖掉，在香水湾买房还算首套房。而且银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的香水湾房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为之前有贷款记录，再申请房贷也被算做二套房。
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款香水湾买房算首套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到香水湾房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款香水湾买房算首套。
3、已经全款买过一套房，再贷款香水湾买房算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到香水湾房产，再贷款香水湾买房算首套。
5、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再香水湾买房算首套。
7、夫妻两人，一方婚前香水湾买房使用商业贷款，另一方婚前海南购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无香水湾房产，婚后香水湾买房申请贷款算首套。
海南香水湾楼盘卖点：香水湾正在加紧开发，土地已经平整，筑起6公里长的水泥道路。一批旅游项目逐步开发,香水湾将以她独特的魅力，迎接八方客。，海南香水湾购房。
