摘要：海南陵水县房产，商品房维修基金交给房管所。陵水县买房的维修基金通常是由开发商代收，然后再由开发商递交到海南房地产管理中心。大家在陵水县买房时，一般会跟开发商签订陵水县买房维修基金缴纳的有关协议，其收...
陵水县商品房维修基金交给谁 海南购房，陵水生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
商品房维修基金交给房管所。海南买房的维修基金通常是由开发商代收，然后再由开发商递交到陵水房地产管理中心。大家在海南买房时，一般会跟开发商签订海南买房维修基金缴纳的有关协议，其收取标准通常是陵水购房款的2%—3%。由开发商代为收取的维修基金属于所有业主共有，不得计入住房销售收入。
什么是公共维修基金?公共维修基金是按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定交纳的，是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
根据相关法规规定，共用部位指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等共用设备设施的大中修和更新、改造。而日常的维修费用，如清洁卫生费用、绿化养护费用、共用设施设备的日常维护，则是包含在单独要缴纳的物业费内。
维修基金该如何使用?1、一般情况。
由相关业主、业主大会或物业公司等作为主体提出使用建议;业主大会或占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议;向房屋安全和设备管理部门申请;审核通过后维修基金划转至维修单位。
2、紧急情况。
如果出现应急情况的，则不需要三分之二以上的业主通过。而且，自区县建委或房管局作出的批复意见之日起24小时内(指工作日)办理支付。
维修基金怎么算?1、房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。
2、商品房销售时，陵水购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，陵水购房者应当按陵水购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
陵水买房优势：北纬18度--世界顶级度假胜地醉集中的黄金纬度。夏威夷、巴厘岛就在这条自然资源丰富迷人的纬度上。当然，同样这条的纬度上，还有--海南陵水。陵水拥有海南醉美丽的海湾--清水湾、香水湾、土福湾，三湾串起陵水57.7公里的美丽海岸线。，陵水县房价
