摘要：陵水土福湾，如果合同里没有约定办证时间的话，一般是在交房后的60日内把土福湾房产证办好，但这个只是预期情况，具体多久能拿到土福湾房产证还要看开发商的办理速度，一两年没办好土福湾房产证的情况也...
房产证一般交房后多久能办下来？ 海南土福湾购房，土福湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
如果合同里没有约定办证时间的话，一般是在交房后的60日内把土福湾房产证办好，但这个只是预期情况，具体多久能拿到土福湾房产证还要看开发商的办理速度，一两年没办好土福湾房产证的情况也不少见。
办土福湾房产证需要哪些材料
1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。
2、房屋购买销售统一原件。
3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。(如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市陵水土福湾房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。)
4、完税凭证(契税缴款书)。
5、房屋购买者的身份证复印件。
6、房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件。
如何办理土福湾房产证
1、确定开发商已经在相关部门进行了初始登记：开发商要办理初始登记才是你可以办理土福湾房产证的必要的先决条件。到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。
2、拿测绘图(表);由于测绘表是登记部门确定土福湾房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
3、领取相关文件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括土福湾购房合同、房屋结算单、大土福湾房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
4、缴纳公共维修基金、契税;公共维修基金一般由土福湾房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
5、提交申请材料;规定时间领取土福湾房产证;一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取土福湾房产证。
土福湾房产。。。海南土福湾买房优势：土福湾光照充足，全年无霜，四季常青，是中国少有的天然温室，适宜热带作物和反季节瓜菜的种植。
