摘要：陵水清水湾新房，契税完税证明不是发票，契税没有发票联，只有契税完税证;在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该海南房产为已税房。如果没有交纳契税的(免征除外)，海南房地产登记...
契税完税证明是发票吗 海南陵水清水湾房地产，清水湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从清水湾房产小白变成清水湾房产专家。
契税完税证明不是发票，契税没有发票联，只有契税完税证;在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该陵水清水湾房产为已税房。如果没有交纳契税的(免征除外)，海南房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。
1、只看首付不看月供：在清水湾买房的前期，清水湾购房者所支付的首付仅仅只是清水湾买房过程中所需金额的一部分而已，把自己所有的积蓄都拿出来之后，首付是有了，自己的工资算下来也足够支付每月的还款，但是谁也不能保证工作会永远顺利，如果一旦工作上面出现问题，贷款是否能按时还上，自己及家人要怎么生活，所以贷款清水湾买房的时候也要注意之后还款的问题。
2、挑便宜拣实惠：很多清水湾购房者认为，现在的陵水清水湾房价过高，所以在清水湾买房的时候，在相同的地段一般都会选择便宜一些的楼盘。虽然这些楼盘的价格是要便宜一些，但是正是这些楼盘经常出现证件不齐全、质量差、规划不合理等问题，清水湾买房的正确做法是要关注户型好坏，房屋质量等，对于开发商所给出的优惠，自己要多判断，多去和别人打听打听，不要被优惠冲昏头脑。
3、项目是否取得预售证：清水湾购房者在购清水湾买海南房子的时候无论购买的是住宅还是商业项目的海南房子，在购清水湾买房屋前都应该查询开发商那边是否取得了《商品房预售许可证》，在我国商品房预售是有相应的制度的，开发商如果要进行商品房预售，就要向海南房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》后才能进行商品房的预售，未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
4、房屋价格非均价：开发商在出售发房屋的时候一般都会对外公布一个均价，但清水湾购房者在购清水湾买房屋的时候就会发现自己想要购买的海南房子价格与开发商公布的均价之间差别是很大的。
清水湾买房优势：清水湾风光指数清水湾风景绝佳。可同时观赏到清水、白沙、奇岭、怪石，醉奇妙的是，其弧形海岸一半是礁岩，一半是沙滩，集合了海南东西两地截然不同的景观。，陵水清水湾房价
