摘要：海南土福湾新房，陵水土福湾买房契税是在陵水土福湾房产管理部门备案的时候交，一般都会有具体的通知文件，土福湾购房者需要在收到通知的10个工作日之内，到指定的窗口办理相关流程；而房屋维修基金则是在办理交房流...
房屋维修基金和契税什么时候交 陵水土福湾新房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南土福湾都是醉好的买房选择。
土福湾买房契税是在陵水土福湾房产管理部门备案的时候交，一般都会有具体的通知文件，陵水土福湾购房者需要在收到通知的10个工作日之内，到指定的窗口办理相关流程；而房屋维修基金则是在办理交房流程的时候交，一般是由开发商代收，然后再统一转交给陵水土福湾房产管理部门。
契税的交税责任产生期限，为交税人签定土地、土福湾房子权属改变合同确当天，或许交税人获得别的具有土地、土福湾房子权属合同性质凭据当天。修理基金应当在土福湾房子交房前交纳。
通常状况下，公共修理基金的收取规范由各地陵水土福湾房地产行政主管机构依据本地实践断定，是依照土福湾买房人的总陵水土福湾购房款的2%至3%份额交纳，收取的公共修理基金归于小区业主，其不计算于土福湾房子的出售收入。
购买新的商品房是必须要交住房维修基金的。有些地区的房屋维修基金是交给开发商的，有些是由物业公司代收的。人们说的房屋维修基金，又称住宅专项维修资金，是专门用于房屋的公用设施维修、护养的专项基金。
根据财政部和建设部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由陵水土福湾房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托陵水土福湾房地产开发企业代交。委托陵水土福湾房地产开发企业代交的，陵水土福湾房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
陵水土福湾买房优势：陵水土福湾二手房，在陵水，很多海湾都有一段美丽动人的传说和椰风海韵的景致，土福湾也不例外，仙女与阿福的传说让这方海湾福气倍至，而“海上丝绸之路”重要落脚点的历史和文化渊源让其更显独特。
