摘要:海南清水湾楼盘,1、小产权房:小产权只有乡政府颁发的清水湾房产证,并没有国家所颁发的清水湾房产证,所以小产权房又俗称为“乡产权房”。正因为小产权房没有真正意义上的清水湾房产证,所以住房公积金管理...
哪些海南房产是不能申请公积金贷款的 清水湾房子,无论是旅游度假、养老还是touzi,海南清水湾都是醉好的买房选择。
1、小产权房:小产权只有乡政府颁发的陵水清水湾房产证,并没有国家所颁发的陵水清水湾房产证,所以小产权房又俗称为“乡产权房”。正因为小产权房没有真正意义上的陵水清水湾房产证,所以住房公积金管理中心可是不认可小产权房的,自然就无法使用公积金贷款。
2、公房:公立学校、医院等名下的海南房子可是公房,无论出于何种目的,也不管你是个人还是企事业单位,都是无权处置公房的。如果你买了这些公房,那也是无法使用公积金贷款的,所以,不管公房多么便宜,大家都不要买。
3、违规建造的海南房子:对于那些违规建造的海南房子,随时都可能面临被强制拆除,更别说使用公积金贷款陵水清水湾买房了,所以,大家在陵水清水湾买房时一定要注意查看开发商的五证,因为如果开发商五证不全,那么他所建造的海南房子从本质上来说就是违规建筑。
4、没有陵水清水湾房产证的海南房子:陵水清水湾房产证可是证明海南房子产权所属的唯一凭证,如果你买的海南房子连陵水清水湾房产证都没有,自然也就不会给你放贷了。所以,没有陵水清水湾房产证的海南房子也无法使用公积金贷款。
5、面积太大的海南房子:住房公积金作为职工的一项福利政策,其初衷是为了满足刚需族的陵水清水湾购房需求,如果你所买的海南房子面积太大,那就超出了普通商品房的范畴,自然也就无法使用公积金贷款陵水清水湾买房了。
申请公积金贷款的条件有哪些1、开户1年以上,连续缴存满6个月:陵水清水湾购房者想要申请公积金贷款,首先公积金账户需开户一年以上,连续缴存满6个月,且中途不得出现有断缴情况。
2、房龄加贷款年限不超过50年:如果陵水清水湾购房者贷款购买的是海南二手房,那么鉴于海南二手房房龄的限制,房龄加贷款年限就不得超过50年了,否则将无法完全使用公积金贷款。
3、70年产权:陵水清水湾购房前要仔细了解房屋属性和公积金贷款的范围,有些海南房子是不支持公积金贷款的。比如开发商没有在公积金管理中心备案登记的项目。此外,只有具有70年产权的海南房子才能使用公积金贷款,40年产权的公寓是不能使用公积金贷款的。
4、个人征信良好:使用公积金贷款依然需要进行征信调查,所以要保证个人征信良好。
5、工作稳定:拥有具备稳定的工作,保证稳定的公积金缴存记录,才符合公积金贷款审核的要求。
海南清水湾楼盘卖点:清水湾,被誉为“会唱歌的沙滩”,全球绝无仅有的细白沙滩地之一,是继亚龙湾之后的一颗冉冉新星。走在清水湾,沙滩会发出清脆的声响,沙子细腻、柔软,海岸礁岩奇特,将海南东西两地截然不同的景观全部融合于此。这里绝佳的原始风景,吸引了不少游客舍弃闻名天下的度假区,而是来到这片相对较远的仙境地带,享受难忘的海滨时光。,清水湾二手房。