摘要：陵水清水湾买房，二手房贷款的手续比较繁杂，这期间每个阶段的时间都是不定的，所以从申请贷款到审批通过、银行放款，这整个期间要花费的时间并不是一个定数，大概是需要一个月左右不等的时...
二手房房贷放款要多久 清水湾购房，海南清水湾，风景优美，空气新鲜，海南清水湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
海南二手房贷款的手续比较繁杂，这期间每个阶段的时间都是不定的，所以从申请贷款到审批通过、银行放款，这整个期间要花费的时间并不是一个定数，大概是需要一个月左右不等的时间。
1、海南二手房贷款首先需要一手业主的合法海南房产证，因为只有合法的陵水清水湾房子才有资格进行交易和申请贷款。
2、陵水清水湾房子必须到房管局认可的海南房地产评估公司出具一式两份的房屋评估报告，具体的内容是陵水清水湾房子的位置、面积、户型及市场价格评估。
3、交易双方必须签订房屋买卖合同，合同可以自拟，但容易出现纰漏，建议直接在房管局购买标准格式的合同，并填写相关内容，双方签字按手印。
4、合同必须经过市公证处的公正盖章，或者是房管局的盖章认证，才具备一定的法律效力。
5、出售方携带海南房产证，陵水清水湾购房发票、契税完税单、印花税单等相关文件，双方都必须携带身份证到国税局缴纳交易税费，具体税费要到税局核查资料后确定税款，通常税款应由出售方缴纳，具体可以双方进行协商解决。
6、双方携带身份证，房屋买卖合同及房屋评估报告，出售方携带海南房产证以及第5点中缴纳的各种税费单据，购买方持新的契税完税单，到可以办理海南二手房贷款的银行，咨询海南二手房贷款业务的办理方法，银行工作人员负责审核双方的资料，购买方进行填写贷款申请表格。
7、建行会要求购买方开一个新的银行帐户作为贷款汇款帐户，并要求购买方支付30%或以上的首期的房款，出售方出具收款收据给购买方。
8、银行的工作人员会将双方的所有资料送往房管局，进行过户的手续办理，并办理出售买方名字的新海南房产证。
海南清水湾楼盘卖点：清水湾位于亚龙湾不远处的陵水县东部沿海，海岸线长约12公里。游客可以同时观赏到清水、白沙、奇岭、怪石的美丽风光，还可领略一半是礁岩一半是沙滩的别有洞天。海滨旁边设有游艇俱乐部和户外俱乐部，可进行浮潜和冲浪等水上运动。在沙滩上，也装饰了不少沙雕。，清水湾买房。
