摘要:清水湾养老,1、房屋产权不清晰:产权不清晰的陵水清水湾房子,银行会直接拒贷,比如小产权房,小产权房仅有销售合同,没有产权证明,陵水清水湾房产登记部门是不认可的,一旦遇到政策性用地开发,银行有可...
贷款清水湾买房时什么情况会被拒 海南楼盘,清水湾配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。
1、房屋产权不清晰:产权不清晰的海南房子,银行会直接拒贷,比如小产权房,小产权房仅有销售合同,没有产权证明,陵水清水湾房产登记部门是不认可的,一旦遇到政策性用地开发,银行有可能面临风险,因此这种海南房子银行是直接拒贷的。另外一些产权没有问题的陵水清水湾二手房也可能会被银行拒贷,比如房龄较大的陵水清水湾二手房,银行一般对陵水清水湾二手房房龄会有要求,主要出于风险的考虑,房龄较大的陵水清水湾二手房可能面临产权到期处置的问题,一旦还贷中的海南房子被收回,对银行是不利的。
2、个人征信差:银行在审批贷款的时候是非常看重个人征信的,原则上来说,贷款人如果存在两年内连续三次累计六次的逾期记录,银行可以拒贷。逾期记录包括还信用卡、还房贷、还车贷等,逾期都会出现你的人征信记录上。
3、贷款人年龄大:贷款人年龄大了,收入也可能随之减少,还贷能力就会减弱。通常银行规定申请人年龄在18-65周岁,其中25-40周岁是银行欢迎的群体,其次是18-25周岁和40-50周岁的人群,50-65周岁之间的人群,住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大,身体出现健康问题的几率就越大,影响还贷,这样银行所承担的风险就越高。
4、负债过高:负债过高,说明陵水清水湾购房者每个月的收入还有拥有其他债务的偿还,能够剩余的资金有限,银行就会认为陵水清水湾购房者在申请贷款的话,就没有足够的还款能力。比如信用卡透支严重,负债的还款已 出了其收入的还款能力,其他银行在看到这种高负债的情况下,肯定会拒贷的。
申请陵水清水湾买房贷款需要满足哪些条件1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有合法有效的居住身份证明。
2、借款人需交齐首期陵水清水湾购房款。
3、借款人需有稳定合法收入,有还款付息能力。
4、借款人同意以所陵水清水湾购房屋及其权益作为抵押物。
5、借款人所陵水清水湾购房屋产权明晰,房屋符合政府规定的可进入海南房地产市场流通的条件。
6、借款人所陵水清水湾购房屋不在拆迁公告范围内。
7、贷款银行要求的其他条件。
陵水清水湾买房优势:清水湾房价,清水湾至三亚旅游专线,起点是海汽清水湾汽车客运站,全长大约45多公里,平均1小时发一班车,从清水湾到三亚凤凰机场约90分钟,分段收费,票价15元。