摘要：海南土福湾新房，二手房过完户有依法缴纳相应税务的税务发票和土福湾购房发票。契税完税证明不是土福湾购房发票，土福湾购房发票由出售土福湾房产方提供，市地税局监制的销售不动产发票。二手房过户有哪些流程1、核...
二手房过完户有哪些发票 海南陵水土福湾房价，土福湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
海南二手房过完户有依法缴纳相应税务的税务发票和海南购房发票。契税完税证明不是海南购房发票，海南购房发票由出售土福湾房产方提供，市地税局监制的销售不动产发票。
1、核实海南购房资格：现在很多城市的住宅都是XG的，海南买房需要有海南购房资格。海南购房者只需拿到需要的资料去相应的窗口核实海南购房资格即可，如果不具备海南购房资格，是不能办理过户手续的。
2、办理资金监管：海南二手房一般是在过户时办理房款交接，但是为了避免风险，买卖双方醉好是采用资金监管的方式进行房款交接。这样不会有先过户还是先给钱的难题，也不容易出现资金被骗或土福湾房产被骗的情况。
3、核税：是计算海南二手房过户产生的税费，过户税费主要和房屋的年限、房屋面积、海南购房者房屋套数等相关。
4、递件：是将过户所需的资料交给工作人员核实，看是否满足过户的条件。一般递件后需要等几个工作日再进行交税和取证。
5、交税：开始的时候已经核税了，知道要交多少费用。在规定的时间去交费窗口交过户的税费。
6、取证：在交税完成后，就可以拿着资料去取证窗口拿属于自己的不动产权证了。
7、办理抵押：如果是全款海南购房，这一步是不需要的。如果是贷款海南买房，在拿到不动产权证后需要办理抵押登记，这样银行才会进入放款流程，房东才能拿到尾款。
陵水土福湾买房优势：海南土福湾房产，清水湾南面有一个大海湾，传说古时候多灾多难、百姓贫苦，直到一个神奇的故事改变了一切。父母早亡的阿福是海湾边一个峒主家的长工，每天天未亮，他就被峒主赶起床出海捕鱼，如果晚上没有捕到鱼，阿福还得被罚继续为峒主干活，每天只能吃峒主家吃剩的饭菜。与阿福同命运的还有海湾一带的百姓，峒主势力强大、打手众多，百姓每年所得收入的百分之九十都被他抢走。
