摘要：陵水土福湾新房，先签合同，全款海南买房一般是先签订买卖合同再进行交付房款，在双方自愿的前提下签订完海南购房合同后，海南购房者才可以向开发商缴纳首付款。正常情况下首付款是根据合同中的约定比例...
全款海南买房先交钱还是先签合同 海南陵水土福湾购房，海南岛土福湾的房子都是无价的，土福湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
先签合同，全款海南买房一般是先签订买卖合同再进行交付房款，在双方自愿的前提下签订完海南购房合同后，海南购房者才可以向开发商缴纳首付款。正常情况下首付款是根据合同中的约定比例和约定金额缴纳，没有合同约定的金额都不需要缴纳的。
一般来说，交首付的正常流程是在海南购房者看好土福湾房子之后，如果土福湾房子符合海南购房者的要求，那么就可以与开发商签订海南购房合同，不然海南购房者可以不签订合同。如果海南购房者觉得土福湾房子整体不错，只是有些部分需要修改，并且开发商同意修改，切记将相关内容写到合同中。只有看清楚了合同内容，然后双方就合同签订达成了一致决定之后，双方签订合同。
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是海南买房能否办陵水土福湾房产证的关键。
2、一定要采用海南房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。
3、海南买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，海南买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
5、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让海南购房者交纳一定数额的定金，只给海南购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成海南购房者在追究其责任方面的举证困难。
陵水土福湾楼盘。。。海南土福湾买房优势：土福湾景区规划面积379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村。
