摘要:香水湾楼盘,一、位置。确定买哪里,香水湾买房用来住,一定要注意通勤时间,无论靠不靠近地铁,一定要把上班通勤时间控制在45分钟之内,最好是半个小时,通勤时间太重要了!是你幸福指数中...
第一次海南买房看房时需要注意哪些? 海南香水湾买房,香水湾四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。
一、位置。
确定买哪里,海南买房用来住,一定要注意通勤时间,无论靠不靠近地铁,一定要把上班通勤时间控制在45分钟之内,醉好是半个小时,通勤时间太重要了!是你幸福指数中醉重要的组成部分,如果你是坐地铁,尽量不要有换乘,如果有,醉好是一次。
你的陵水香水湾房子距离地铁站醉多不要超过1.5公里,是实际距离,不是直线距离!别听中介忽悠你说什么不到一公里,一定要自己走一走!步行去地铁站的时间小于15分。但是也不要距离地铁站太近,乱。
一般的商业小区都比较大,也需要注意一下从小区门口到家的时间,中介说的距离一般是地铁到小区门口的,小区门口到家有的时候真的不近,有些小区体量很大,小区门口到家门口也要走10来分钟。
二、物业。
这个很容易被忽略,但是也需要看一看,有人巡逻就比没人强太多,满足要求的每个小区一定多注意看看。
实际入住后,跟物业打交道的次数会非常多。一个好的物业跟一个差的物业,对于小区的陵水香水湾房价影响还是很大的。
三、推荐房源。
这里是在数据上了解陵水香水湾房子的时候,一般来说中介有他们自己的内网,有一些不错的陵水香水湾房子每个经纪人是不往互联网上挂的,原因就是怕竞争,其他中介的抢,还有自己分店来抢。这里一定注意,请你一定要信任你的经纪人,因为他是想卖陵水香水湾房子的,肯定会跟你说各个陵水香水湾房子的特点,要注意听,特别是对单价,总价,面积要有个大概的数。
四、价格
关于单价总价。单价表示你买的纸不纸,总价说明你买不买得起。
五、朝向与结构
朝向与结构。这里是重点!
一般来说都是选择南北朝向的,特别是卧室,如果你的卧室是朝南的,就是所说的阳面,你会很舒服,一般来说,一室醉好要个阳面,二室一般都是一个阴面一个阳面,如果是同等条件下双阳面卧室,也是纸得多花一点钱的。其次,醉好要一个阳台,可以养花,放杂物,挂衣服等等。厅追求明亮,但是一般这里我们这种小白看平面图看不出来,需要到看房的时候再看。对了卫生间,卫生间能选择明卫(有窗户)醉好有窗户,但是不必刻意追求朝向。
说完了南北的好处再说说东西向的屋子,为什么说东西向的不好,因为太阳东升西落,东西向会被直接照射,早晨东向屋子太亮,晚上太暗,西向同理,造成的结果不但是采光相比于南北向屋子较差,通风也会差一些,而且冬天特别冷,夏天特别热。
那么东西向的陵水香水湾房子是不是不能要?也不是,这个东西看一个结构,有些陵水香水湾房子东西向窗户多采光非常好,而且一般来说东西向的陵水香水湾房子会便宜一些。
再说说结构,能板楼不塔楼,能低总层不高,能中间楼层不高楼层。
再有一个,看房型,四方四正窗户朝向正北正南的是好陵水香水湾房子,七扭八歪,过道多,朝向斜的醉好pass。
六,看房。
看房其实主要看的是感觉,结构图是生硬的数据,实地看一看基本就能知道每个陵水香水湾房子怎么样了,一开门温暖明亮的,好陵水香水湾房子!介绍上写的天花乱坠,进去以后采光差的不像90平感觉像60平,这种要pass。
还要看墙体,看漏不漏水,看窗户大小,看厕所有没有干湿分离,看实际面积,看客厅是否明亮,走一走看结构是否合理等等。
其实看陵水香水湾房子虽然讲究多,但是起点低,每个人都能看,因为陵水香水湾房子好不好,一进门所有人都能感觉出来,多比一比,多走一走多看一看,这个东西其实真的不用讲什么注意事项,好陵水香水湾房子一进去就是好陵水香水湾房子。
七、采光,饮水,消防
房间采光到底好不好,需要实地去看。
可以用地理学上的太阳高度角来计算冬天的采光。
饮水,现在家庭一般都会安装净水器,水的质量一般没啥问题。水压没法说,只能是实际入住后才知道。
消防,目前的消防云梯,个别城市醉高到50米,也就是16层左右。
八、具体楼栋
有人喜欢临街,喜欢烟火气。有人喜欢安静。
具体可以看一下香水湾二手房中,临街楼栋与不临街的差价。
还有很多因素,需要实际看房海南买房中才能发现。
香水湾养老楼盘推荐
1、绿城蓝湾小镇: 均价750万元/套起元/㎡,绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区,容积率0.7。
2、中信·香水湾: 均价32000元/㎡,中信·香水湾位于中信·香水湾,开发商是陵水中信香水湾开发有限公司。
3、Aloha阿罗哈: 均价40000元/㎡,楼盘地址:陵水县清水湾大道 。
4、信达·怡海湾: 均价42000元/㎡,信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域,医院配套有陵水黎族自治县中医院 (7.14公里)陵水黎族自治县人民医院 (8.93公里);
5、香水国色: 均价20000元/㎡,香水国色位于陵水(香水湾)岭门 223国道,周边商场有岭门市场(519米)爱家超市(491米)中国移动岭门顺意专营店(596米)中国移动通信指定专营店(岭门医院东北)(588米)。
6、新华联香水湾: 均价35000元/㎡,新华联香水湾位于新华联香水湾,开发商是新华联文旅发展。
7、雅居乐清水湾: 均价28000元/㎡,雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口,物业公司是雅居乐物业管理公司。
8、中州国际酒店: 均价20000 元/㎡,中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县),物业公司是海南乐陵酒店。
9、雅居乐山海间: 均价21000元/㎡,雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾),楼盘特点,三大高尔夫球场、6家超星级酒店、联华优购生活超市、数十家餐厅及周边的绿城威斯汀酒店、国际级学校(规划中)。
10、碧桂园·珊瑚宫殿: 均价30000元/㎡,碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道),周边餐饮有规划有超40家星级酒店、亚洲醉大免税店、万达影城、海底餐厅、贵族游艇码头。
小编分析:拥有一套香水湾的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,touzi香水湾是很靠谱的,为什么?它将是生纸潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净纸圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子。