摘要：海南陵水新房，1、使用性质主体不同：商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户，办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。2、用途不同：商业用房主要是从事商业行为的...
办公用房和商业用房在陵水县房产证的区别 海南陵水房价，陵水房价不管是涨还是跌，有陵水买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
1、使用性质主体不同：商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户，办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。
2、用途不同：商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋。
3、基本楼层不通：商业用房一般是底层临街的房屋，办公用房一般是写字楼及独栋的房屋。
4、产权年限不同：商业用房的产权年限为40年，办公用房的产权年限为50年。
5、办公用房有全国统一的建设标准，商业用房没有这一标准。
1、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、招待所、旅社等从事商业所用和为居民生活服务所用的商业用房，以及用房，如写字楼等，还包括车库等。
2、关于商业用房的另一种解释：商业用房是指陵水县房地产开发公司开发的供商业、粮食、饮食业、供销等部门对外商业所用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的商业用房。
什么是配套用房1、配套用房就是居住区公共服务设施配套，配套用房是为居住区全体居民或更大范围居民提供服务便利的配套设施而建的。一般包括设施、康乐设施、医疗卫生设施、社区服务设施、商业服务设施等。
2、配套用房简单理解就是不属于以上配套服务性质的配套公建。其实就是配套用房买卖的商业面积。这个概念只有在商业规划的时候我才看到过，配套用海南房产权证上还真没看到过。不过有了配套用房的海南房产证就说明他的权属应该没有问题。是合法的。 配套用房应该是商业设施，配套用房的产权应该是40年。
3、同时配套用房还具有以下几个特点：
(1)配套用房应与商业用地，能为商业配套提供服务;
(2)配套用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的配套用房;
(3)配套用房鉴定有相应的机关颁发证书， 配套用房的产权一般为40年，配套用房房主不得擅自单独出售，必须与配套用房一同出售。
海南陵水楼盘卖点：陵水香水湾地处陵水醉北端，与万宁相邻，顶端是牛岭，与分界洲岛遥遥相望。其中的牛岭为海南热带和亚热带的地理分界线，而分界洲岛号称清水天堂，海水能见度达18米，海鲜价格也实惠。还有这边盛产圣女果（又称小西红柿），味清甜，口感好，营养价纸高。该区域同样主推旅游地产，由于香水湾开发时间比清水湾晚，配套上要逊色点。，陵水县买房。
