摘要：海南陵水清水湾，房贷等额本金的计算公式为：每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金还款月数 每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率；等额本金利率计算原则：每月归还的本金...
房贷等额本金是怎么计算的 海南新房，如果你来过海南，看看清水湾的天，看看清水湾的白云，就一定有清水湾买一套房子的冲动。
房贷等额本金的计算公式为：每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金还款月数 每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率；等额本金利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
等额本金是指贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
房贷等额本金提前还款划算吗划算，等额本金贷款提前还款后，可以选择缩短还款年限和降低月供金额两种还款方式，两种方式都会减少你总的利息负担。如果你想尽量减少利息负担，建议你选择缩短还款期限这种方式，如果你感觉还款压力比较大，则可以选择降低月供金额这种方式。
提前还贷的方式流程1、全部提前还请，将所有的贷款一次还清，无疑是醉好的，这样可以少交很多利息，但是对于已交的利息则不退还。
2、部分提前还款，剩余每月还款额保持不变，将还款期限缩短，这样的话可以减少很多的利息。
3、部分提前还款，剩余每月还款额减少，但是保持还款期限不变，这样可以减小月供，缓解压力。
4、部分提前还款，剩余的贷款不仅每月还款额减少，而且将还款期限缩短，这种也可以节省很多的利息。
在这里要特别提醒一下，只要觉得自己在五年内可以提前还款的，醉好可以采取等额本金法，因为等额本息法在前期支付的利息太大，相对不划算。
海南清水湾楼盘卖点：有一种沙滩，走上去会发出银铃般清脆的声音 ，它有一个很好听的名字，叫“会唱歌的沙滩”，因为海沙极其的细[1]腻，踩上去声音听起来像“唱歌声”。全球只有三处拥有这样的沙滩。其中一处，位于海南陵水县的清水湾，另两处为美国夏威夷和澳洲黄金海岸。，海南清水湾房产网。
