摘要：海南陵水香水湾买房，要交，准确的说：开发商把陵水香水湾房子卖给业主，而业主全都不入住，那物业费都说是我不入住我不叫物业费。开发商陵水香水湾房子都卖给业主了，肯定不该他交。一般来说物业公司都是要收全额的...
新房不住要交物业费吗 陵水香水湾房子，香水湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
要交，准确的说：开发商把陵水香水湾房子卖给业主，而业主全都不入住，那物业费都说是我不入住我不叫物业费。开发商陵水香水湾房子都卖给业主了，肯定不该他交。一般来说物业公司都是要收全额的物业费。并不因为业主少或者不入住而减少开支。
1、未交房。
海南购房者和开发商在进行房屋交付时，开发商应向海南购房人提供房屋验收合格的证明;所购商品房为住宅的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，文件不齐全的情况下，业主可以拒收房屋，物业费用也不产生。
2、未签物业服务合同。
如果物业公司没有与业主签订物业服务合同，也没有与业主委员会签订，那么你就可以拒交物业费。但如果物业公司已与业主委员会签订了合同，并没有与业主个人签订，那么你仍需要缴纳物业费。
3、物业资质有问题。
一般来说，物业公司收取物业费必须经过当地物价局的审核，只有审核通过后，物业公司才有资格收取物业费，否则业主有权拒交物业费，并可向物价局进行投诉。
4、擅自提高物业费。
如果物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，那么业主就可以提出异议，并拒绝缴纳超过标准的物业费。
5、违规损害业主权益。
物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准，违法违规收费，或者违反合同约定损害业主利益的，业主可以拒交物业费，如果对业主的经济过其他方面造成重大损失的，业主可向物业管理部门索取赔偿。
海南香水湾楼盘卖点：，海南陵水香水湾房地产。
