摘要：陵水土福湾养老，房贷等额本息不是越还越少，越还越少的是等额本金。房贷等额本息是与等额本金相对应的一种还款方式。等额本息就是每月偿还同样数额的贷款本金和利息。每个月的还款金额是相...
房贷等额本息是越还越少吗 海南二手房，在土福湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的土福湾房价以及该小区土福湾房价走势。。
房贷等额本息不是越还越少，越还越少的是等额本金。
房贷等额本息是与等额本金相对应的一种还款方式。等额本息就是每月偿还同样数额的贷款本金和利息。每个月的还款金额是相同的。
等额本息每个月借款人会偿还相同金额的贷款本息，月贷款利息按照月初剩余的贷款本金数额来进行计算，这种还款方式虽然每个月的还款数额都是相同的，但是每个月实际还款的金额中本金是逐渐递增的，利息是逐月递减的。等额本息是目前醉为普遍的一种还款方式，他的醉终利息要高于与其相对的等额本金。
等额本息每月缴纳的还款数额相同，适合每月有固定收入的上班族家庭，这样的话每个月的还款额度都是相同的，虽然醉终的利息要多一些，但是还款压力比等额本金要小很多，不用一开始拿出那么多资金来还款。
当我们才用等额本息的方法来还款的时候，每月应还的还款数额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
打个比方说，我贷款了1万元，贷款1年，月利率为1%，那么我每月应还的还款数额=[10000×1%×(1+1%)^12]÷[(1+1%)^12-1]≈888.49元。
而其中第一期贷款应还利息就应该是100元，应还本金就是788.49元。所以第一期过后，我仍欠有9000元，所以我们第二期应还的利息就变成了9000×1%=90元。
海南土福湾楼盘卖点：土福湾岸边高耸的椰子树林和木麻黄，海岸防护林相互交错，连成一条翠绿的林带。这里海岸平缓，浪小沙白，海水清澈，是天然的避风港湾和热带天然游泳场，又是一个优良渔港。“土福湾海鲜”，在陵水早已享有盛名。，海南陵水土福湾房子。
