贷款买房首付不够怎么办

摘要：海南土福湾新房，1、提取公积金凑首付。现在大多数的公司都有提供个人公积金缴纳这一项福利，如果你购陵水土福湾买房屋的时候并没有使用公积金贷款，那么，首付不够的情况下，就可以考虑将公积金账户...

贷款买房首付不够怎么办 海南土福湾房子，有钱没钱都得有套房，不管好赖，土福湾有了房似乎才能获得某种“资格”，土福湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、提取公积金凑首付。

现在大多数的公司都有提供个人公积金缴纳这一项福利，如果你购海南买房屋的时候并没有使用公积金贷款，那么，首付不够的情况下，就可以考虑将公积金账户内的钱提取出来，不过这就要看自己公积金账户内的余额有多少了，有的公司缴纳比例比较高，一年下来账户内的月也不少。但需要注意的是，公积金不能直接用于首付，要先垫付首付，然后到拿着土福湾购房合同和相关票据提取公积金存储余额。

2、抵押旧土福湾房子。

如果你是属于改善型置业，海南买房只为了换房，那么抵押旧土福湾房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式，但是前提是你要有土福湾房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款，但要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。

3、找亲友借钱。

如果你比较幸运，父母有数额不算太少的退休金或者还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些，或者找找七大姑八大姨一起帮忙凑凑。这种途径可以以后不限数额的随时随地还。但也一定要记住，借款不论数额大小一定要打好借条，也要在自己能力承受范围之内，所谓有借有还，再借不难。

4、申请信用贷款。

如果你的信用良好、资质不错的话，可以申请的信用贷款额度是挺大的。据了解，此方式利率低，但对贷款年限有相应的要求。这种方法适用于收入较高的人群，因为海南买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，后期还款压力比较大。

1、住房公积金贷款属于比较实惠的一种：对于已参加交纳住房公积金的居民来说。贷款土福湾购房时。应该优选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质。贷款利率很低。不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)。

2、个人住房商业性贷款也是贷款中的一种，只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%.并以此作为土福湾购房首期付款。且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押。或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款使用很普遍：住房公积金管理核心可以发放的公积金贷款。较高限额一般为10-29万元。如果土福湾购房款超过这个限额。不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的海南房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中。贷款金额较大。因而较多被贷款者选用。

土福湾买房优势：海天一色，北纬18度绝版半山观海国度。大三亚圈配套，游艇、私家沙滩是其代名词，高端楼盘杂堆，适合高端型度假。，土福湾房产网