摘要：海南香水湾楼盘，随着海南房价一路上涨，观望和纠结就成为了很多香水湾购房者的内心写照。尤其是近来楼市调控持续升温、监管层对陵水香水湾房地产融资收紧，都让越来越多的香水湾购房者拿不定主意，究竟今年的&ldq...
楼市风向变了吗？为什么说现在上车醉好， 海南买房，香水湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
随着香水湾房价一路上涨，观望和纠结就成为了很多海南购房者的内心写照。尤其是近来楼市调控持续升温、监管层对海南房地产融资收紧，都让越来越多的海南购房者拿不定主意，究竟今年的“金九银十”是否陵水香水湾买房的好时机？
多位业内人士一致认为，目前市场上不仅楼盘优惠力度大，而且有更多的货量可选，确实是陵水香水湾买房的好时机。为什么这么说，就让我们做一番分析：
一、房企抢收开启“抄底通道”。众所周知，每年的九月，十月都是海南房地产行业的销售旺季，是开发商回笼资金的关键时期。特别是由于今年市场销售节奏整体后移，为醉大程度弥补上半年因疫情带来的业绩影响，开发商给出的优惠力度会比往年更大，“以价换量”实现资金回笼。对于海南购房者来说，无疑是一次抄底的机会。
二、监管收紧倒逼房企降价促销。在“金九银十”前夕，房企融资的“三道红线”骤然压顶，下半年降负债成行业主旋律。业内人士认为，对于降债压力太大的公司而言，不排除会以“割肉”出售房屋等方式，加速资金回报，达到降低负债率的目的。
仅以恒大为例，自9月7日起，推出全线7折空前优惠，至少覆盖全国600个楼盘。按照前8个月的销售均价降至9132元/㎡推算，七折优惠下，恒大“金九银十”的销售均价可能降至“8字头”。对比历年的均价，这样的价格确实不可多得。
三、“小涨”成行业趋势。从国家统计局的数据来看，尽管7月调控政策出台后，香水湾房价涨幅出现了明显的回落，但是各城市的香水湾房价依旧在缓慢上涨。8月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6％，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6％、0.6％、0.9％和0.5％。
可见，楼市政策收紧并不代表香水湾房价就会下跌，只是不会大涨，而是平稳上涨。
眼下，“金九银十”已经到来，加上房企铆足劲打折促销，对海南购房者来说，会有更多性价比高的房源供选择，同时在受调控影响需求量增幅有限的情况下，中签率也将大幅提升。不过需要提醒的是，上车前还是要注意陵水香水湾房子地段、质量、配套等问题，避免踩坑。
香水湾楼盘推荐
1、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，生活配套有清水湾10万㎡商业街、南果市场、联华优购等，海上帝景风帆酒店、莱弗士酒店、卓美亚酒店、假日度假酒店、JW万豪酒店、希尔顿酒店、威斯汀酒店、豪瑞格酒店等，海景海鲜店、瀚海餐厅、拾海人海鲜楼等。2大国际标准18洞高尔夫球场、780席位亚洲醉大游艇会 周边景观： 分界洲岛、南湾猴岛、椰田古寨、苏维埃政府旧址、香水湾、清水湾、吊罗山国家森林公园。
2、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，物业公司是融创物业。
3、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，楼盘亮点，清水湾智汇城依托英洲镇成熟配套以及清水湾智汇城周边商业集群，辅以清水湾智汇城自身完善的生活配套，生活十分便利。。
4、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，
5、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，物业费暂无资料元/平米/月。
6、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），周边商场有鼎同超市 (910米)香水湾度假酒店商场 (751米)奥特莱斯国际购物中心 (528米)。
7、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于宇全·清水湾，开发商是陵水宇全嘉年房地产开发有限公司。
8、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，周边娱乐有华优购南国市场 (800米)乐购超市 (700米)丰徐超市 (400米)购得乐超市 (800米)。
9、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，周边娱乐有星海吧156米醇知天地154米鼎宏娱乐会所560米三亚观鹿园970米。
10、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，周边商场有黎安海风小镇综合市场 (960米)屈臣氏超市(海韵广场店) (7.41公里)海韵广场 (7.46公里)。
香水湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在香水湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
