摘要：海南陵水土福湾房产，陵水土福湾房产过户无论做什么交易，转名也好、交易也好、赠与也好，都要在房贷还清后才能办理。房贷未还清前房管局不会受理办理的，必须先提前还款之后才能办理过户更名手续。因为你...
房贷未还清的房子可以过户吗？ 海南土福湾房产信息网，土福湾买房无小事，因为土福湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以土福湾买房时要注意的事项有很多~
陵水土福湾房产过户无论做什么交易，转名也好、交易也好、赠与也好，都要在房贷还清后才能办理。房贷未还清前房管局不会受理办理的，必须先提前还款之后才能办理过户更名手续。
因为你的贷款没有还清之前，你的陵水土福湾房产的产权不归你自己所有，是你跟欠款银行共有的。
所以你要想过户必须得到银行的同意，你欠银行的钱你觉得银行会同意你把陵水土福湾房产交给别人吗?只有你提前还完剩余的贷款陵水土福湾房产才是你自己的，才听你的指挥。
需要你把银行的钱还清了，然后凭银行开的贷款结清证明，去房屋所在区产权登记部门注销银行的他项权利，然后土福湾房子就可以拿出来自由交易了。
如果你是遇到急事暂时没有钱还银行，但是又必须把土福湾房子卖掉，可以把土福湾房子挂在海南二手房公司，找到合适的买家你们谈好价格及过户费用，由买方帮你先把银行的贷款还清，然后土福湾房子可以自由交易，买方再付你剩余的钱。
土福湾楼盘推荐
1、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，周边餐饮有雅居乐商业街(1.4公里)湘之味原味馆(1.2公里)英州顺发酒家(900米)陵南快餐店(760米)意味海鲜餐厅(1.2公里)。
2、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，项目地址：海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)。
3、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，楼盘卖点，宇全清水湾依托英洲镇成熟配套以及宇全·清水湾周边国际化商业集群，以及自带生活配套，度假生活便利。。
4、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，物业公司是碧桂园物业有限公司。
5、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于海航陵水YOHO湾，开发商是陵水海航touzi开发有限公司。
6、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，周边娱乐有海韵广场酒吧街 (500米)陵水都乐国际影城 (200米)红馆量贩式KTV (650米)如意音乐吧 (770米)。
7、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，容积率1.8。
8、钻石海岸： 均价35000元/㎡，楼盘地址：陵水清水湾赤岭风景区。
9、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），生活配套有社区小集市 (500米)中国银行ATM (328米)。
10、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，产权年限70年。
土福湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；土福湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢土福湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
