买房合同价格低于实际价格合同有效吗

摘要：海南陵水县新房，合同是有效的，但是合同外陵水县购房者多付的那部分资金是没有保障的，因为开发商开具发票也是按照合同上的价格来开的。另外在申请贷款的时候，银行放款也是以陵水县购房合同为依据的，...

买房合同价格低于实际价格合同有效吗 陵水县房产信息网，能用有限的钱，在陵水买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，陵水买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

合同是有效的，但是合同外陵水县购房者多付的那部分资金是没有保障的，因为开发商开具发票也是按照合同上的价格来开的。另外在申请贷款的时候，银行放款也是以陵水县购房合同为依据的，如果合同价格比实际价格低，那陵水县购房者的可贷额度就会降低。唯一的好处是在交税的时候，以合同价为依据，税额会减少。但整体来说对陵水县购房者损失更大，所以要注意不能这样签订合同。

1、如果买来之后短期还有卖的打算，那么把合同价格做低就没有实际意义;

2、合同价低于交易价，这样海南房产过户的时候税费可以少算一些;

3、如果陵水房子买来自己住这样是划算的，因为卖的时候还得交税;

4、醉多就是以后卖陵水房子的税费可能稍稍多一点点。

陵水县购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市海南房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和海南房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

其主要用途包括以下几个方面：

1、陵水县购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。

2、是按揭贷款的必备材料。

3、是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一。

4、是办理海南房产登记和交易手续的文件之一。

海南陵水买房。。。海南陵水买房优势：北纬18度--世界顶级度假胜地醉集中的黄金纬度。夏威夷、巴厘岛就在这条自然资源丰富迷人的纬度上。当然，同样这条的纬度上，还有--海南陵水。陵水拥有海南醉美丽的海湾--清水湾、香水湾、土福湾，三湾串起陵水57.7公里的美丽海岸线。