摘要：香水湾购房，限价房的按揭贷款政策和正常的商品房的是一样的，使用公积金贷款首付为20%，利率和手续和商品房是一样的；限价房按揭贷款(包含组合贷款)首付40%。买限价房需要什么...
限价房的首付是几成 海南房子，如果你来过海南，看看香水湾的天，看看香水湾的白云，就一定有香水湾买一套房子的冲动。
限价房的按揭贷款政策和正常的商品房的是一样的，使用公积金贷款首付为20%，利率和手续和商品房是一样的；限价房按揭贷款(包含组合贷款)首付40%。
1、就是有一张在本市合法有效的暂住证，这是前提条件；
2、有合法的身份证、结婚证、户口本；
3、在本市有连续满五年的个人所得税纳税证明或者是在本市购买了连续五年的社会保险的证明也可以，反正就是可以证明你在本市生活工作了连续五年；
4、陵水香水湾购房的人在本市没有房屋，如果您是结婚了，夫妻双方在北京都没有房屋产权；
5、如果你在其他地方也就是除了本市以外的城市，用贷款购买过一条房屋，符合了以上的购买条件之后，再想在北京海南买房的，首付款要在百分之六十或者是以上，同时贷款的利率也要上浮百分之六十。
6、如果在本市以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在本市再贷款海南买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
限价房申请流程1、申请。由具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，到户籍所在区房管局提出申请并填写《限价商品住房购买申请审核表》，同时携带以下要件：本人身份证(原件和复印件)；家庭成员户口簿(原件和复印件)；家庭现居住情况有关证明材料(住房权属证明和住房租赁合同为原件和复印件，其余为原件)；家庭成员户籍所在地住房证明。
2、初审。区房管局对申请家庭户籍、人口、住房等情况在5日内进行初审，对符合限价商品住房购买相关条件的，开具《家庭收入核查单》并交申请人。
3、收入核查。申请人持区房管局开具的《家庭收入核查单》及家庭成员收入证明材料，到户籍所在区民政部门进行收入核查。
4、审核。区房管局根据区民政部门送交的《家庭收入核查单》在5日内对申请人资格进行审核，经审核符合限价商品住房购买条件的，纳入公示范围。
5、公示。区房管局将申请人家庭人口、收入、住房等情况进行公示，公示期为10日。对公示核实不符合条件的，由区房管局书面通知申请人。
6、发证。公示无异议的，由区房管局向申请人开具《限价商品住房购买资格证明》，《限价商品住房购买资格证明》有效期为1年。
7、陵水香水湾购房。申请人持《限价商品住房购买资格证明》、本人身份证及复印件到限价住房销售单位购买限价住房。
海南香水湾楼盘卖点：香水湾景区总体规划面积7000亩，长达12公里的原生态海岸线上却只有6家酒店，并拥有2座高尔夫球场，平均海岸景观线占有率为海南首位。海滩上纯正的幼沙，细腻洁白；深沉澎湃的蔚蓝海浪，随风摇动的椰林。对岸就是全国有名的潜水天堂———分界州岛，温暖怡人的海岛气候，365天都能尽情畅游，海水能见度深达18米，海底五彩斑斓的热带鱼和各类珊瑚时刻为你畅游。，海南楼盘。
