陵水房产网lingshui
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房攻略 > 正文

陵水土福湾房价技巧|贷款买房到交房的流程有哪些

编辑:臻房小方日期:2020-09-10 16:06:55 浏览量(

摘要:陵水土福湾新房,1、看房。借款人先到售楼处看房,主要查看五证是否齐全;以及房屋户型是否满意;2、签陵水土福湾购房合同。看好房屋后,可以缴纳首付款,签订陵水土福湾购房合同;3、提出贷款申请。携带陵水土福湾购房...

贷款买房到交房的流程有哪些 土福湾房地产,土福湾的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

贷款买房到交房的流程有哪些

1、看房。借款人先到售楼处看房,主要查看五证是否齐全;以及房屋户型是否满意;

2、签土福湾购房合同。看好房屋后,可以缴纳首付款,签订土福湾购房合同;

3、提出贷款申请。携带土福湾购房合同、首付款收据、身份证、工作证明、收入证明等材料到银行,然后填写贷款申请表,提交材料;

4、银行审批。银行会对材料进行调查和审批;

5、签订贷款合同。如果借款人的审批通过了,就可以和银行签订贷款合同;

6、办理抵押。借款人需要办理抵押登记和公证等手续;

7、放款。手续办完后,银行会放款到陵水土福湾房产销售单位的账户,到账后就可以交房了。但如果是期房的话,那么就需要等房屋建好之后才能交房。

05_副本.jpg

在银行申请房贷时要注意以下几点:

1、申请房贷要查个人征信,如果个人征信报告上有不良记录,房贷被拒的可能性就会增加;

2、房贷的贷款期限最长为30年,如果房贷的每月还款额超过了申请人夫妻双方月收入的一半,那么房贷也有可能会被拒;

3、申请房贷需要准备个人身份证、婚姻状况证明、户籍材料证明、收入证明、土福湾购房协议书原件等材料。

贷款陵水土福湾买房后多久可以提前还款

大部分银行要求申请人的房贷成功申请满一年的时间后,才可以向贷款的银行申请提前还款。有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款,但这样银行就会收取一定的违约金。

而对于提前还款违约金的收取,各个银行是不同的。如果一定要在房贷未满一年的情况下提前还款,就要先向贷款的银行咨询一下相关的费用。提前还房贷,一般房贷满一年后,大多数的银行是不会再收取违约金了。当然也会有少数的银行对于房贷在2-5内的会收取一些违约金。违约金的收取一般是3%-5%不等。


陵水土福湾买房优势:土福湾房产网,土福湾景区规划面积379公顷,其中土福湾规划面积266公顷,赤岭湾113公顷。目前,景区内已建起世知度假村和大风车度假村。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 陵水
    宇全·清水湾
    21000
  • 陵水
    红磡香水湾·天海
    25000
  • 陵水
    中州国际酒店
    20000
  • 陵水
    天赐南湾
    25000
  • 陵水
    香水国色
    20000
  • 陵水
    碧桂园·珊瑚宫殿
    30000
  • 陵水
    海南富力湾
    36000
  • 陵水
    中信·香水湾
    32000
  • 陵水
    钻石海岸
    35000
  • 陵水
    清凤椰林湾
    26000
  • 陵水
    碧桂园君悦海
    待定
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470