摘要:陵水县新房,陵水县购房合同不可以抵押,根据《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律的规定,不能够用陵水县购房合同来作为抵押,因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的,也得不到法律保护作...
购房合同可以抵押吗 海南陵水房价,海南陵水,风景优美,空气新鲜,海南陵水有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。
陵水县购房合同不可以抵押,根据《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律的规定,不能够用陵水县购房合同来作为抵押,因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的,也得不到法律保护作用,所以申请抵押贷款需要陵水房产证作为抵押贷款。
陵水县购房者签陵水县购房合同需要注意些什么1、审查有效证书:商品房预售和销售必须应当具备“五证”,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》,它们是陵水县购房人必须审查的最重要的文件。缺少上述文件,则该商品房不具备销售条件。
2、明确约定逾期交房的违约责任:陵水县购房合同里一定要明确开发商逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿。若合同中未约定违约金条款,应根据法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金,特别要注意延期交房违约金的比例问题。
3、明确交房日期:资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,陵水县购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
4、注意空白条款:陵水县购房合同上是有一些空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的,但是有的开发商会告知陵水县购房者这个合同是统一版本的,因为有的空白地方可以不填,这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此陵水县购房者如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。
5、明确约定陵水房产证的办理期限:有些开发商会以各种理由拖延办证时间,所以陵水县购房者在陵水县购房合同里面要明确约定陵水房产证办理时间,并约定好双方违约责任。按照《商品房销售管理办法》的规定,约定办理产权证的期限应为60日。
海南陵水楼盘卖点:谈及秀美,它有清水湾、香水湾和土福湾,个个“楚楚动人”;谈及险峻,它有千峰竞秀的吊罗山脉横贯西北;谈及独特,它有全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区;谈及美食,它有让人垂涎的“陵水酸粉”;谈及沧桑,它有海南第一个苏维埃政权旧址……它,其实就是陵水,不比三亚的蜚声中外,不同万宁的侨乡定位,处在北纬18°的热带与亚热带分界线上,它自有其特色所在。,海南陵水房地产。